Wohnung zur Miete 1.290 € 3 Zimmer 86,3 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Thomas-Jefferson-Straße 33 Kaefertal - Nordost Mannheim 68309

Wohnung zur Miete
1290 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
86,3 m²Wohnfläche
4.Geschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

Frau Vanessa Lechner

Müller Merkle Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Franklin!

Die hier angebotene Penthouse-Wohnung befindet sich im Projekt Ben and Debbie im neuen Stadtviertel Franklin. Die Wohnung verfügt über großzügige 86 Quadratmeter.
Über einen Flur erreichen Sie sowohl die beiden Schlafräume als auch das moderne Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss sowie die separierte Küche (inkl. Einbauküche). Die Richtung Südwesten ausgerichtete Dachterrasse bietet einen tollen Blick über das Quartier und ist über den Wohnbereich zugänglich.

Das BEN AND DEBBIE bietet 141 Mietwohnungen zum Wohlfühlen. Hier gehen moderne Architektur, zeitgemäße Ausstattung und ein familienfreundliches Gesamtkonzept eine spannende Verbindung ein.
Großzügige Grünanlagen mit Spielplätzen und Sitzbereichen verbinden beide Teilbereiche zu einem harmonischen Ganzen. Geboten wird eine gemeinsame Tiefgarage sowie Aufzüge in allen Treppenhäusern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
4. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Haustiere erlaubt
Terrasse

Lage

Thomas-Jefferson-Straße 33, Kaefertal - Nordost, Mannheim (68309)

Auf einer Fläche von 1,4 Millionen Quadratmetern entsteht im Nordosten Mannheims mit FRANKLIN ein einzigartiger neuer Stadtteil. Urban und grün zugleich, bietet er einen innovativen Mix aus Wohnen und Arbeiten, aus Leben, Lernen und Spielen. Umfassende Sport- und Freizeitangebote, Schulen und Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Gewerbe ergänzen hier in Zukunft das breite Angebot an Wohnformen. Ein kluges Verkehrskonzept gewährleistet die schnelle Anbindung an die umliegenden Stadtteile, in die Innenstadt und in die Natur.

Zentrum der Nahversorgung wird das COLUMBUS-QUARTIER. Es grenzt südöstlich an das urbane FRANKLIN-MITTE mit nachhaltig sanierten Bestandsgebäuden und attraktiven Neubauten. Weitere Teilquartiere mit jeweils ganz eigener Charakteristik sind die OFFIZIERSSIEDLUNG, FUNARI und das naturnahe SULLIVAN mit alten Kiefernbeständen, angrenzenden Wäldern und einem großzügigen Park für alle.

Als eigenständiger Stadtteil bietet FRANKLIN künftig alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs auf kurzem Wege. Vom BEN AND DEBBIE sind es dann nur wenige Fußminuten bis zum COLUMBUS-QUARTIER mit einem stetig wachsenden Angebot an Supermärkten und Geschäften, Ärzten, Apotheken und Dienstleistern. Darüber hinaus entstehen in FRANKLIN mehrere neue Schulen und Kitas - eine Kita direkt vor Ort in der Wohnanlage!

Aktuell bieten sich die Versorgungsmöglichkeiten und Schulen in Käfertal oder Vogelstang an. Diese erreichen Sie mit Auto oder Fahrrad, Bus oder Tram - die Haltestellen sind nur wenige Hundert Meter entfernt. Mit der Tram sind Sie in etwa 20 Minuten ohne Umsteigen in der Mannheimer Innenstadt und am Hauptbahnhof. Sie fahren Auto? Bis zu den Autobahnen BAB 5 und 6 sind es nur jeweils 5 bis 10 Minuten.

Weitere Infos zum Franklin-Quartier finden Sie auch unter:

https://franklin-mannheim.de/wohnen/uebersicht

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2020
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete

1630 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1290 €

14,95 €/m²

Nebenkosten

340 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

85 €

Kaution

3870 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Miete: 85,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges ANFRAGEN BITTE ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR!

- Die Nettomiete wird als Staffelmiete vereinbart, die jeweils 12 Monate unverändert bleibt
- Nach den ersten 12 Monaten wird die Miete in den drei darauffolgenden Jahren pro Jahr prozentual erhöht.
- 12 Monate nach der letzten Mieterhöhung wird die Miete durch den vom statistischen Bundesamt ermittelten Preisindex für die Lebenshaltung aller privaten Haushalten in Deutschland bestimmt (Indexmiete § 557b BGB).

BITTE BEACHTEN!
Bei den Bildern sowie dem beigefügten 3D-Rundgang handelt es sich um Bilder einer schnittgleichen Wohnung. Ausstattungsstandard der Wohnungen sind identisch. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Müller Merkle Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 110, 69117 Heidelberg

Frau Vanessa LechnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h6jf56

Referenznummer: Debbie-B.17#EpnLD