Mehrfamilienhaus zum Kauf ·
Provisionsfrei
680000 €
165 m²Grundstück
Borenweg 2, Bitburg, Bitburg (54634)

Angebot vom Eigentümer

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Preise

Kaufpreis

680.000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 38.400,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
1 Stellplatz
barrierefrei
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
als Kapitalanlage geeignet

Kapitalanlage, MFH mit 3 x Wohneinheiten + 1 x Gewerbeeinheit zu verkaufen.

Ein Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt vier Einheiten (3 x Wohnungen sind vermietet) und 1 x Gewerbefläche. Die Grundstücksgröße beträgt 168 m², die Gesamtwohnfläche 350 m², Brutto Gesamtfläche (BGF) nach der DIN 277 des Gebäudes beträgt 450 m².

Partnerservices

Lage

Bitburg (Kreisstadt Eifelkreis Bitburg-Prüm) hat rd. 17.000 Einwohner und
verfügt über alle Institutionen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Krankenhaus, verschiedene Schulen
Apotheken, Kindergärten, Flugplatz Bitburg usw. Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. ein Schwimmbad, Eislaufhalle sind ebenfalls vorhanden.
In wenigen Minuten erreichen Sie von hier die B51 Richtung Trier (30 km) und die Grenznähe zu Luxemburg machen Bitburg zu einem wirtschaftlichen und kulturellen Mittelzentrum. Bitburg ist sehr gut erreichbar über die A 60 und verfügt über eine gute Busanbindung. Der Stadtteil Erdorf (5 km), verfügt außerdem über einen Bahnhof, nächster Verkehrsflughafen: Luxemburg (50 km). Großstädte in der Umgebung sind Luxemburg (50 km), Saarbrücken (100 km) und Köln (150 km), Wittlich (37) und bis nach Echternach (Lux) 22 Km. Daher liegt diese Wohnanlage auch für Pendler optimal.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Grundfläche (BGF) nach DIN 277 des Gebäudes beträgt 450 m².
Jahres Netto-Kaltmiete belief sich auf EUR 38.400,- und die Bewirtschaftungskosten auf EUR 6.120, -
Gerne können Sie sich einen ersten Eindruck bei einer gemeinsamen Besichtigung verschaffen. Anfragen bitte nur noch mit Bonitätsnachweis!!
Weitere Informationen gerne auf Anfrage.
Zu dem Kaufpreis ist eine Käuferprovision in Höhe von 3% zu zahlen.
Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 255,00 m², Gesamtfläche: 351,00 m², Bürofläche: 96,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen