Reihenmittelhaus zum Kauf

249000 €249.000 €2.367 €/m²

Finanzierung ab 1032 €/Monat

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4Zimmer

105,2 m²Wohnfläche

223 m²Grundstück

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Hollenstedt, Hollenstedt (21279)

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Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1976 bietet eine Wohnfläche von ca. 105m² auf einem Grundstück von 223m². Der Gebäudezustand ist unsaniert, jedoch bietet das Haus großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit insgesamt vier Zimmern ist ausreichend Platz für eine Familie vorhanden. Eine Terrasse, eine Loggia und ein Keller runden das Angebot ab. Eine Garage und eine großzügige Auffahrt mit Platz für einen weiteren Pkw vor dem Haus stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Im Inneren des Hauses erwartet Sie das geräumige Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich und Zugang zur Terrasse. Diese liegt sehr geschützt, so dass Sie keinen Blicken von Außen ausgesetzt sind und in Ruhe Ihren Feierabend genießen können. Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC, über den Flur gelangen Sie zur separaten Küche mit der funktionalen Einbauküche in U-Form.

Die drei Schlafzimmer im Dachgeschoss bieten genug Platz für die ganze Familie. Aufgrund des Flachdachs haben Sie auch auf dieser Ebene keine einschränkenden Schrägen beim Einrichten zu beachten. Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner. Der größere Kellerraum wurde seinerzeit als Kellerbar genutzt, kann aber selbstverständlich auch zu anderen Zwecken dienen.

Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung finden Sie zudem Schulen und Kindergärten. Genießen Sie die ruhige Lage und das angenehme Wohngefühl in diesem Reihenmittelhaus. Die Energieeffizienzklasse G könnte durch Sanierungsmaßnahmen verbessert werden und macht das Haus zu einer lohnenden Investition für Käufer, die nach einem individuellen Wohnprojekt suchen.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere sind die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche nicht durch ein eigenes Aufmaß oder Flächenberechnung kontrolliert und das Baujahr nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Bei den Grundrissen handelt es sich um beispielhafte Ansichten. Es obliegt unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit hin zu überprüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten, das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Uwe Behrens Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, Kunden vor Annahme der Geschäftsbeziehung bzw. spätestens zum Zeitpunkt eines ernsthaften Interesses zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.

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