Wohnung zum Kauf

529000 €529.000 €4.132,81 €/m²

Finanzierung ab 2144 €/Monat

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4Zimmer

128 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Druseltalstraße, Kassel / Wilhelmshöhe (34131)

Direkt online Besichtigen unter: https://tour.ogulo.com/jhEK
Willkommen in dieser exquisiten Erdgeschosswohnung im begehrten Kassel / Wilhelmshöhe, die 2014 massiv erbaut und stets gepflegt wurde. Diese geschmackvolle, stilgerechte Wohnung bietet Ihnen auf ca. 128 m² Wohnfläche ein hochwertiges Zuhause mit vielen - ganz besonderen - Extras.
Die Wohnung besticht durch vier gut geschnittene Zimmer, eine offene und voll ausgestattete Einbauküche, die beim Kauf der Wohnung für zusätzliche 10.500 Euro übernommen wird, sowie ein elegantes Badezimmer. Der barrierearme Zugang macht die Wohnung auch für Senioren attraktiv. Die Ausstattung ist durchgehend gehoben: Hochwertiges Joka Parkettlaminat und eine moderne Wohnraumlüftung tragen zum Komfort bei. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Für die zusätzlichen Schlafräume steht ein separates Duschbad bereit, das den Wohnkomfort weiter steigert. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Gäste-WC mit Dusche, das Ihre Gäste willkommen heißt. Das Eltern-Schlafzimmer verfügt über ein elegantes Masterbad, das Ihnen angenehme Privatsphäre garantiert, und der angrenzende Ankleideraum sorgt für perfekte Ordnung.
Ein Highlight dieser Immobilie ist zweifelsohne der eigene Gartenanteil von großzügigen 281 m², perfekt für entspannte Stunden im Freien. Dazu gehört auch eine großzügige Terrasse, welche einen erweiterten seitlichen Bereich bietet, optimal als Grillplatz o. ä.. Alle Fenster sind mit ansprechenden Außenjalousien versehen, um Ihre Privatsphäre zu wahren und für zusätzliche Sicherheit zu sorgen, steht eine Gegensprechanlage mit Videofunktion zur Verfügung.
Die Wohnung ist ab Absprache verfügbar und gehört zu einer sehr angenehmen Hausgemeinschaft. Unterkellerung ist selbstverständlich vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 15.500 Euro erworben werden, das monatliche Hausgeld beträgt 512 Euro. Ein Fernwärmeanschluss sorgt zudem für eine effiziente Energienutzung.
Die genaue Raumaufteilung setzt sich wie folgt zusammen:
- Wohnen/Essen: 41,69 m²
- Diele/Flur: 15,01 m²
- Gäste-WC/Dusche: 4,16 m²
- Badezimmer: 9,53 m²
- Schlafen: 15,49 m²
- Ankleide: 4,29 m²
- Zimmer 1: 12,41 m²
- Zimmer 2: 11,25 m²
- Abstell/Technik: 3,79 m²
- Terrasse (50% Anrechnung): 20,50 m²
Erleben Sie gehobenes Wohnen in Kassel / Wilhelmshöhe - eine Besichtigung lohnt sich!
Sie haben aktuell nicht so viel Zeit oder Sie möchten sich die Immobilie gern direkt in diesem Moment ansehen? Dann nutzen Sie die von uns angebotene Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung unter: https://tour.ogulo.com/jhEK

Die Marbachshöhe in Kassel bietet urbanes Wohnen in grüner Umgebung und ist eines der vitalsten und jüngsten Stadtteile der Stadt. Als Teil des Kurbezirks Bad Wilhelmshöhe grenzt das Quartier an den Marbachsgraben, ein ausgedehntes Landschaftsschutzgebiet, das zur Naherholung einlädt.
Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht es den Bewohnern, viele alltägliche Bedürfnisse bequem zu Fuß zu erreichen. Dazu zählen ein Lebensmittelmarkt mit großem Sortiment, Bio-Restaurants, eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten. Ein weiterer Pluspunkt, nicht nur für Pendler, ist die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Der Bahnhof Wilhelmshöhe ist in nur fünf Minuten mit dem Auto oder in ca. 10 Minuten mit dem ÖPNV erreichbar. Busse und Straßenbahnen bringen Sie in ca. 20 Minuten in die Kasseler Innenstadt.

Sonstiges Das Exposé zu dieser Immobilie wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, wobei sämtliche Daten, wie zum Beispiel Maßangaben, Baujahr, genauer Zustand der Immobilie etc. auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Wir bitten um Verständnis, dass eine Gewährleistung für die Richtigkeit dieser Angaben nicht übernommen werden kann.
Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung, bzw. -verkauf bleibt vorbehalten. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 25 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen