Einfamilienhaus zum Kauf

298000 €298.000 €1.910 €/m²

Finanzierung ab 1184 €/Monat

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6Zimmer

156 m²Wohnfläche

342 m²Grundstück

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Dwoberg/Ströhen, Delmenhorst / Ströhen (27753)

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Saniertes Ein- bzw. 2-Familienhaus in ruhiger und guter Lage zu verkaufen!

Für wen ist diese Immobilie geeignet:

1. Für Familien mit 2-3 Kindern, die in einer ruhigen Gegend, aber doch nicht weit entfernt vom Zentrum leben möchten.
2. Für Paare, die jeweils ein Homeoffice benötigen.
3. Für alle Mieter, die sich den Traum von einem Eigenheim erfüllen und ein saniertes Haus übernehmen möchten.
4. Für Kapitalanleger, die das Objekt zu einem 2-Familienhaus umbauen möchten.

Sie können gerne auch folgendes Video in den Browser kopieren:

https://youtube.com/shorts/fwL4sTJR9Ac

Die Wohnfläche beträgt ca. 156 m², das Grundstück 342 m² (hat einen kleinen Gartenanteil) und das Haus ist aus 1945 und komplett saniert.

Zur Aufteilung der Immobilie:

Im EG befinden sich neben dem Wohn- und Esszimmer die Küche, ein Bad, ein HWR, ein Schlafzimmer sowie ein Büro bzw. Ankleide.

Im OG sind 3 Schlafzimmer sowie ein Bad und im DG befinden sich weitere ca. 30 m² Nutzfläche, die z. B. als Wohnzimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können.

Der Bereich des Teilkellers umfasst ca. 15 m².

Es gibt keine Garage bzw. Carport, allerdings einen Stellplatz.

Die Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Der Energieträger ist eine Gas-Brennwerttherme von Junkers.

Folgende Gewerke wurden in den letzten 10-15 Jahren erneuert:

- Heizung und Heizkörper (2023)
- Außenfassade (2022)
- Fallrohre und Dachrinne (2022)
- Fenster (2-fach-Verglasung) mit Rollläden
- Fliegenschutzgitter (2020)
- Elektrik (2013)
- Bodenbeläge (WZ, EZ und Flur, in 2023)
- Zaun

Das Dach ist aus den 80er Jahren. Das Bad im OG müsste renoviert werden. Sollte das DG als Wohnraum genutzt werden, müsste dieses auch noch gedämmt werden.

Das Objekt könnte auch als 2-Fam.-Haus genutzt werden. Hierzu wären einige Umbaumaßnahmen erforderlich.

Die Immobilie wird zum 01.05.2025 frei.

Fazit: Ein top-saniertes Einfamilienhaus, das auf neue Eigentümer wartet. Rufen Sie uns an! Wir beraten Sie gern!

Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Immobilie steht Ihnen Herr Olaf Fellner unter der Mobilfunknummer 0152-54704504 jederzeit zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposes zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.fellnerimmobilien.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen