Laden zur Miete  ·  

provisionsfrei

11.96 Euro pro Quadratmeter11,96 €

/m²

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3Zimmer

97 m²Verkaufsfläche

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Gemarkenstr. 113, Holsterhausen, Essen (45147)

Verfügbar ab 01.10.2024.
Die Gewerbefläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in einer belebten und hochfrequentierten Lage in Essen-Holsterhausen und wird aktuell als eine Postfiliale genutzt.
Die Gewerbefläche von ca. 97 m2 verteilt sich auf einen Verkaufsraum (ca. 66 m2) mit großer Schaufensterfront (3 m), einen Raum mit dem Küchenanschluss, eine Toilette und einen weiteren Raum. Es gibt auch einen Hofzugang. Den Grundriss schicken wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Durch den einfachen Schnitt bietet die Gewerbefläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Laden, Gastronomie, Büro etc.). Früher wurde in diesen Räumlichkeiten auch eine Gaststätte betrieben. Bei Bedarf können Fenster und Türen (auf dem Grundriss rot gekennzeichnet), die der aktuelle Mieter nicht nutzt, wieder verwendet werden. Auf Wunsch kann noch ein kleiner Raum mit Wasseranschluss, der früher als Gäste-WC genutzt wurde, und ein Teil des Hofes zusätzlich angemietet werden.
Kaltmiete - 1.155 €
Nebenkosten - 205 €
Heizkosten - 135 €
Warmmiete - 1.495 €
Kaution - 2.310 €

1A-Lage Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler, hochfrequentierter Lage in Essen-Holsterhausen nahe Uniklinik, direkt an der Gemarkenstraße.
Holsterhausen ist ein lebendiger, kulturell vielfältiger und attraktiver Stadtteil. Der Stadtteil erfreut sich bei Studierenden höchster Beliebtheit und wird daher als Studentenparadies bezeichnet. Die Gemarkenstraße bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und lädt zum Bummeln ein. Zudem findet zweimal pro Woche ein Markt statt.
Ein Penny-Markt und ein KiK-Markt liegen direkt gegenüber. Weitere Geschäfte, mehrere Cafés und Restaurants sowie öffentliche Parkplätze und eine Straßenbahn- und Bushaltestelle befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Die U-Bahn-Haltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl für Benutzer des öffentlichen Nahverkehrs, als auch für Autofahrer. Zur Autobahn A40 gelangen Sie innerhalb kürzester Zeit.

Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend