Version: 8.1.1Navigation überspringen

Wohnung zum Kauf
165000 €3.267 €/m²
2Zimmer
45 m²Wohnfläche
EGGeschoss

FALC Immobilien Rheinfelden
Frau Odessa Planer
FALC Immobilien Rheinfelden
Bewertung: 3,3 von 5 Sternen

Achtung Kapitalanleger! Ihr Geld kann mehr!

Zum Verkauf steht eine gepflegte, moderne Etagenwohnung in Wehr- Öflingen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 9 Parteien und verfügt über 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, auf einer Wohnfläche von ca. 45 m². Zur Ruhe kommen Sie auf dem herrlichen Balkon.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Die Immobilie wurde zuletzt 2019 modernisiert und ist in einem modernen Zustand. Ein Außenstellplatz ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist gut gepflegt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Erdgeschoss
  • Einbauküche
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Öflingen, Wehr (79664)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Wehr liegt im Südwesten von Baden-Württemberg und gehört zum Landkreis Waldshut. Sie grenzt direkt an die Schweiz und liegt am Fuße des Schwarzwaldes.

Die Immobilien in Wehr sind geprägt von einer malerischen Landschaft, die von Wäldern, Bergen und Flüssen geprägt ist. Durch die Nähe zum Schwarzwald bietet die Stadt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern, Radfahren oder Skifahren. Auch der nahegelegene Rhein und der Bodensee laden zu Aktivitäten am Wasser ein.

Das Stadtzentrum von Wehr bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Restaurants. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, z.B. mit dem jährlichen Wehrer Stadtfest oder dem Wehrer Weihnachtsmarkt.

Die Verkehrsanbindung in Wehr ist durch die Bundesstraße B518 und die Nähe zur Autobahn A98 gut. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen in die umliegenden Städte gut ausgebaut.

Die Wohnung liegt im Ortsteil Öflingen mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten und Anbindungen.

öffentliche Verkehrsmittel:
2 Minuten zur nächsten Bushaltestelle, 9 Minuten bis Bahnhof Wehr-Brennet,
37 Minuten bis Basel Badischer Bahnhof, 38 Minuten bis Bahnhof Waldshut,
nähere Umgebung:
5 Minuten Fussweg zum Spielplatz, 7 Minuten Fussweg zum Hofladen Griener,
9 Minuten Fussweg zum Kindergarten, 13 Minuten Fussweg zur Grundschule,
14 Minuten Fussweg zum Dorfladen,
10 Minuten Fahrradweg zur Badestelle Rhein, 10 Minuten Fahrradweg zu Aldi und Rewe,
10 km bis 4332 Stein, Schweiz, 8 km bis 79713 Bad Säckingen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1996
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
165000 €
3.266,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Laufende Kosten
Hausgeld
140 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.266,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.911 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.801 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die gute Substanz des Objektes und das Umfeld sprechen für diese Wohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie haben ein Haus oder Wohnung zu verkaufen / zu vermieten. Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten an Objekten, rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!

[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-1588645.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2019

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien Rheinfelden
FALC Immobilien RheinfeldenGewerblicher Anbieter
Bahnhofstr. 28, 79618 Rheinfelden (Baden)
partner badge
Partnerschaft
Frau Odessa PlanerDein Kontakt
Online-ID: 2haxf53
Referenznummer: FALC-OP-11337
FALC Immobilien Rheinfelden
Frau Odessa Planer
FALC Immobilien Rheinfelden
Bewertung: 3,3 von 5 Sternen