Wohnung zum Kauf provisionsfrei 535.000 € 3 Zimmer 82 m²<br/>Wohnfläche Kolbermoor 83059

Monat
3Zimmer
82 m²Wohnfläche

Herr Sebastian Daxeder

Daxeder Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon

Objektbeschreibung Im neuen Wohngebiet nördlich des Werkkanals in der Nähe von Loholz sind in den letzten Jahren einige neue Mehrfamilienhäuser entstanden.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem der Häuser und befindet sich im 2.Obergeschoss in westlicher Lage.
Erreichen können Sie den Eingang zur Wohnung über das Treppenhaus als auch über den Aufzug über welchen auch die Tiefgarage erreichbar ist.
Gebaut ist das Mehrparteienhaus mit einem sehr guten energetischen KFW-Standard 55, wird mittels Wärmepumpe beheizt.
Zudem ist das Haus mit einer Photovoltaikanlage ausgerüstet, welche die Heizkosten direkt senkt. Raumaufteilung Die hier angebotene Wohnung verfügt über 3 Zimmer und ist westlich im Mehrfamilienhaus gelegen.
Der Wohnbereich ist offen gestaltet mit einem teilweise überdachten Balkon zur Südseite.
Es sind ein größeres Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer verfügbar.
Das Bad ist aufgeteilt ein ein WC-Raum und einen Raum mit Badewanne, Dusche und Waschbecken.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Bad mit Dusche
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Offene Küche
Kelleranteil

Lage

Kolbermoor (83059)

Die Karte ist nicht verfügbar.

Die Wohnung befindet sich wie bereits erwähnt im neuen Wohngebiet nördlich des Werkkanals unweit vom neuen Spinnereipark in Kolbermoor entfernt.
Das Angebot hier ist breit gefächert vom Lebensmittelgeschäft über Ärzte und Apotheke, Gastronomie bis hin zur Tanzschule ist alles geboten.
Schulen, Kindergärten, sind in näherer Umgebung verfügbar.
Vom Mehrfamilienhaus können Sie direkt den Mangfalldamm erreichen, welcher zu Spaziergängen einlädt, aber auch als Fahrradweg Richtung Bad Aibling, Rosenheim und viele weitere Richtungen genutzt werden kann.

Energie und Bauzustand

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerSolar

Preise

Kaufpreis

535000 €

6.524,39 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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6.524,39 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.295 €/m²

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6.594 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Anbieter der Immobilie

Daxeder ImmobilienGewerblicher Anbieter

Carl-Jordan-Str. 9, 83059 Kolbermoor

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2ggts5d