Einfamilienhaus zum Kauf

750000 €750.000 €4.491 €/m²

Finanzierung ab 3058 €/Monat

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5Zimmer

168 m²Wohnfläche

826 m²Grundstück

01.07.2025Verfügbarkeit

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Holzmichl, Hörgertshausen (85413)

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Kurzbeschreibung Immobilie mit Stil und Effizienz Objekt Diese Immobilie vereint Cleverness mit Design und Energiebewusstsein

VIEL PLATZ ...
... für die ganze Familie hält dieses im Jahr 2005 fertiggestellte Passivhaus bereit. Großzügige und helle Wohnräume unterstreichen den luftigen Charakter dieser Immobilie. Über den Windfang betreten Sie den weitläufigen Wohnbereich mit der offenen Küche, einer Speis, einem Gäste- oder Kinderzimmer sowie dem Gäste-Bad. Auch eine Garderobe, der Technikraum und eine Hobbywerkstatt oder Abstellraum finden hier ausreichend Platz. Perfekt nach Süden gewandt, befindet sich eine gemütliche Wohnlandschaft mit Zugang zu Ihrer Sonnenterrasse. Ab der ersten Sekunde zieht die große Fassadenverglasung alle Blicke auf sich und schafft ein tolles Wohnklima. Die breiten Flügeltüren holen bei schönem Wetter den Garten und die Terrasse direkt in Ihr Haus. Sie werden es lieben !

Eine aus Holz und Stahl gefertigte Treppe locken Sie nun in das Dachgeschoss. Dort befinden sich zwei weitere Schlafräume, das Masterbad und eine Ankleide. Die Galerie bietet Ihnen Platz für Ihr Home-Office mit einem spektakulären Ausblick.

NATURBEZUG, CLEVERNESS UND DESIGN...
... geben Außen wie Innen stets den Ton an und bilden ein durchdachtes Zusammenspiel aus Holz, Metall und Glas. Bereits an der Fassade wird der Naturbezug durch die Holzverkleidung sichtbar. Durch das Stäbchendesign bleibt die Immobilie jedoch seiner modernen Linie treu. Auch die Verdunkelung erfolgt teilweise über Holzschiebeelemente. Innen besticht das Wohnhaus durch hochwertige Parkettböden und Fliesenbeläge. Eine clevere Aufteilung des Wohnbereiches schafft Freiräume, ohne jedoch auf wesentliche Einrichtungen verzichten zu müssen und alles von Wichtigkeit unterzubringen. Sinnvoll platzierte Metallstützen, Holzverkleidungen, Glaselemente oder -türen setzen die Designlinie fort. Intelligent wurde der Hauswirtschaftsraum im Dachgeschoss hinter einer Wandvertäfelung eingebaut, sodass Ihnen dieser nur mit aufmerksamen Auge auffallen wird.

Entdecken Sie gerne bei einer Besichtigung dieses und weitere Beispiele, die Sie begeistern werden.

ENERGIE ...
... wird in diesem Haus groß und mit einem A+ geschrieben. Nicht nur die Weise, auf welche die Energie hier verbraucht, sondern auch wie diese erzeugt wird, ist bei dieser Immobilie nach wie vor wegweisend. Mit einer kompakten Luft- und Erdwärmepumpe wird dieses absolut sparsame Einfamilienhaus umweltbewusst und effizient beheizt. In Kombination mit der eigenen Energieerzeugung über eine PV-Anlage und den Solarkollektoren für das Warmwasser, sowie der cleveren Wärmerückgewinnung der Belüftungsanlage erfüllt dieses Haus problemlos den Passivhausstandard. Dies schont nicht nur die Umwelt sondern auch in besonderem Maße Ihren Geldbeutel.

Zu diesem außergewöhnlichen Einfamilienhaus gehört außerdem eine Garage und ein Carport.

Sie haben Ihr energieeffizientes Traumhaus gefunden?
Dann fordern Sie gleich unser elektronisches Web-Exposé an und lassen sich bei einer Besichtigung von der Immobilie überzeugen.

Ich freue mich darauf Sie persönlich kennenzulernen.

Hinweis:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Sonstiges
[URL="https://vod.streambuzzer.com/simmoby/1724246207701-66c5e8bfab32e/"]Videotour - Schauen Sie rein![/URL]

[URL="https://www.sparkasse-freising-moosburg.de/de/home/privatkunden/kredite-und-finanzierungen/baufinanzierung.html?n=true"]Fragen zur Finanzierung ?[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Sonstiges: EDV-Verkabelung