Wohnung zum Kauf 4 Zimmer 115 m²<br/>Wohnfläche Lerchenau West München / Feldmoching 80995

Wohnung zum Kauf
4Zimmer
115 m²Wohnfläche

Herr Michael Kneissl

DALEXIS ImmobilienService GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Fasanerie: Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen im 2. Obergeschoss - modernisiert 2014

München-Fasanerie
Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen im zweiten Obergeschoss

Die von uns exklusiv angebotene, in den Jahren 2013/14 vollständig modernisierte 4-Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnquartier mit 41 Einheiten in der begehrten Fasanerie im Münchener Nordwesten. Dieses besondere Angebot erfüllt Ihnen höchste Ansprüche an ein komfortables Wohnen.

Bereits im Eingangsbereich überzeugt die Architektur der im Jahre 1999 errichteten Anlage mit einem einem repräsentativen Treppenhaus.

Die stilvolle Wohnung umfasst auf einer Fläche von ca. 115 m² ein großes, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, eine elegante Küche samt Essbereich mit kleinem vorgelagertem Balkon, drei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, sowie ein Gäste-WC. Hinzu kommt ein praktischer Abstellraum und das eigene Kellerabteil. Der Waschmaschinenanschluss in der Küche bietet zusätzlichem Komfort.

Der große nach Süden, zum ruhigen und weitläufigen Innenhof ausgerichtete Balkon (ca. 8 m²) ist vom Wohnzimmer aus begehbar und wird in den warmen Monaten zum Mittelpunkt der Wohnung. Die große Sonnenmarkise bietet Ihnen den willkommenen Schatten. Ein weiterer Balkon vor der Küche (ca. 5 m²) befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite und rundet das Angebot gelungen ab.

Der große Tiefgaragen-Einzelstellplatz befindet sich in direkter Nähe zu dem geräumigen Kellerabteil. Im äußerst ordentlichen Waschraum befinden sich Anschlüsse sowohl für die Waschmaschine, als auch für den Trockner. Die sehr gepflegte Anlage bietet Platz für Ruhe und Erholung.

Die geschmackvolle Wohnung besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage in direkter Nähe zur City der bayerischen Landeshauptstadt. Die S-Bahn-Haltestelle "Fasanerie" ist fußläufig entfernt. Mit der S1 erreicht man bequem die Münchner Innenstadt in ca. 15 Minuten.

Der sehr gute Schnitt der Wohnung bietet beste Voraussetzungen für eine optimale Nutzung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Tiefgarage
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Lerchenau West, München / Feldmoching (80995)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Leben an der Münchner Fasanerie

Die 4-Zimmer Wohnung befindet sich in der beliebten Fasanerie, im Nordwesten Münchens. Die bevorzugte Lage verbindet eine sehr hohe Wohn- und Freizeitqualität mit dennoch zentraler Anbindung an die Innenstadt der bayerischen Metropole.

Die Infrastruktur der Fasanerie bietet sämtliche Dienstleistungen des täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe.

Das Angebot von Schulen und Kindergärten ist sehr vielfältig vorhanden: Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium und Europäische Schule

Von der Fasanerie aus erreicht man die Münchener Innenstadt sowie die wichtigen Autobahnverbindungen zur A8 und A99 mit dem Kraftfahrzeug in wenigen Fahrminuten. Auch der Franz-Josef-Strauss-Flughafen und die Messe sind somit schnell erreichbar.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. Die S-Bahn-Haltestelle "Fasanerie" ist fußläufig nur wenige Gehminuten entfernt. Mit der S1 erreicht man bequem die Münchner Innenstadt in ca. 15 Minuten.

Der Freizeitwert wird geprägt durch herrliche Rad und Wanderwege, sowie dem nahen Fünf-Seen-Land in der Region rund um Feldmoching und Untermenzing.

Die Nähe zu den oberbayerischen Alpen erhöht den ohnehin schon hohen Freizeitwert nachhaltig. So erreichen Sie das Tölzer und Werdenfelser Land, den Tegernsee sowie den Schliersee mit dem benachbarten Spitzingsee Skigebiet innerhalb einer Autostunde.

Die Kombination aus einer familienfreundlicher Wohnanlage in der Metropole München und der unmittelbaren Nähe zu den Alpen und dem Fünf-Seen-Land führt zu einem in dieser Form außergewöhnlichen Angebot.

Fazit: Die Fasanerie verbindet Wohnqualität und Freizeitwert mit einer zentralen Anbindung an die Innenstadt der bayerische Metropole München.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Preis auf Anfrage

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

1,79% inklusive 19% Umsatzsteuer
Das Angebot ist provisionspflichtig. Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages werden je 1,79% inkl. 19% Umsatzsteuer fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

523 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

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Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DALEXIS ImmobilienService GmbHGewerblicher Anbieter

Hirtenweg 6, 82031 Grünwald

6 Jahre Partnerschaft

Herr Michael KneisslDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gkaj5n

Referenznummer: 7439