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Doppelhaushälfte zum Kauf 319.000 € 4 Zimmer 127 m²<br/>Wohnfläche 661 m²<br/>Grundstück Thorr Bergheim 50126
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Doppelhaushälfte zum Kauf
319000 €2.512 €/m²
Finanzierung ab 1338 €/Monat
4Zimmer
127 m²Wohnfläche
661 m²Grundstück

PlanetHome Group GmbH
Lars Meyer
PlanetHome Group GmbH
MediumRectangleTop

Einfamilienhaus mit großem Garten in Bergheim-Thorr

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses charmante Einfamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1954, versprüht zeitlosen Charakter und lädt sofort zum Wohlfühlen ein. Schon von außen begeistert die schöne Klinkerfassade, die dem Haus eine warme und einladende Ausstrahlung verleiht. Betritt man das Haus, empfängt Sie das großzügige Wohnzimmer, das durch seine Weite und Helligkeit für entspannte Stunden mit Familie und Freunden wie geschaffen ist.
Die angrenzende Wohnküche bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen und Genießen. Hier kann man gesellige Abende verbringen oder einfach den Blick in den weitläufigen Garten schweifen lassen, der das Herzstück des Anwesens bildet. Der Garten lädt zum Träumen ein - ob bei einer Tasse Kaffee auf der überdachten Terrasse oder beim Toben der Kinder im Grünen.
Mit zwei gemütlichen Schlafräumen bietet das Haus ausreichend Platz für die Familie und Rückzugsmöglichkeiten für jeden Einzelnen. Die zwei Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort und machen den Morgen zum stressfreien Vergnügen. Der vollunterkellerte Bereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Hobbyraum, Lagerfläche oder als Werkstatt.
Ein weiteres Highlight ist die Garage, die direkt ans Haus angrenzt sowie das Dachgeschoss, das Ausbaupotenzial bietet und Raum für weitere Träume lässt. Hier könnten ein Atelier, ein zusätzlicher Wohnbereich oder ein Gästezimmer entstehen.
Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein echtes Zuhause, das mit Liebe und Kreativität gestaltet werden kann. Es wartet darauf, neue Geschichten und Erinnerungen zu beherbergen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Thorr, Bergheim (50126)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus liegt in einer der begehrtesten Lagen von Bergheim-Thorr, wo ländliche Idylle und städtischer Komfort auf wunderbare Weise miteinander verschmelzen. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihren dörflichen Charme aus - perfekt für Familien, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen.
Gleichzeitig profitieren Sie hier von einer ausgezeichneten Anbindung an den benachbarten Ortsteil Zieverich, der in wenigen Minuten erreichbar ist. Dort finden Sie alles, was das Herz begehrt: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu Drogerien. Die kurzen Wege machen den Alltag besonders komfortabel.
Auch die Anbindung an den Regionalverkehr ist hervorragend. Vom nahegelegenen Bahnhof Bergheim-Zieverich aus, gelangen Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte - sei es nach Köln, Düsseldorf oder in andere Teile der Region. Damit sind sowohl Pendler als auch Gelegenheitsreisende bestens angebunden.
Hier in Thorr genießen Sie also das Beste aus zwei Welten: die Natur des ländlichen Raumes und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Verkehrsknotenpunkten. Ein Ort, der nicht nur zum Wohnen, sondern zum Leben einlädt.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1954
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
319000 €
2.511,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.511,81 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.159 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.966 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
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10 Jahre Partnerschaft
Lars MeyerDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2fu2n5w
Referenznummer: 620967
PlanetHome Group GmbH
Lars Meyer
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