Willkommen im Herzen von Fischamend in Niederösterreich! Diese charmante Wohnung im Dachgeschoss bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und offenen Wohnkonzept begrüßt. Die große Fensterfront lässt viel natürliches Licht in den Raum und verleiht der Wohnung eine angenehme und einladende Atmosphäre. Ein Pluspunkt ist der Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zum Dachgeschoss erleichtert. Kein mühsames Treppensteigen mehr! Das Zimmer und die Wohnküche sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Im Bad und in der Toilette wurden moderne Fliesen verlegt, die für ein stilvolles und pflegeleichtes Ambiente sorgen.
Das Highlight der Wohnung ist zweifellos der Balkon mit Holzbelag, der sich ideal für gemütliche Abende und entspannte Stunden im Freien eignet. Dank der Ausrichtung des großzügigen Eckbalkons können Sie hier den Sonnenaufgang und die kühlen Morgenstunden, als auch am Abend die letzten Sonnenstrahlen genießen.
Wichtige Eckdaten
* bestandsfrei
* Zentralheizung mit Fernwärme
* Balkon mit Blick ins Grüne
Raumaufteilung
* geräumiges Zimmer mit Ausgang auf den Balkon
* Wohnküche
* Vorraum
* Badezimmer mit Dusche
* separate Toilette
Lage
Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Mit dem Bus, dem Autobahnanschluss und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens vernetzt und können bequem und schnell in alle Richtungen reisen.
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Es gibt die Möglichkeit, KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zu kaufen. Die Infos finden Sie hier. [https://www.s-commerz.at/immobilien/parken-tiefgaragenstellplatz-in-fischamend-kaufen-3435/]
Grundbuchseintragung: Bei einem Kaufpreis unter 500.000 € entfällt derzeit die Grundbuchseintragungsgebühr. Bei einem höheren Kaufpreis von bis zu 2.000.000 € fällt nur für die Differenz über 500.000 € eine Eintragungsgebühr von 1,1 % an. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Voraussetzungen, wie Sie von dieser vorübergehenden Gebührenbefreiung profitieren können.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke <1.250m
Arzt <1.000m
Krankenhaus <4.750m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.250m
Sonstige
Post <1.000m
Polizei <1.250m
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <750m
Flughafen <4.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
