Wohnung zum Kauf 454.000 € 4 Zimmer 91,8 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Pragerstr. 185 Stötteritz Leipzig 04299

Monat
4Zimmer
91,8 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Carolin Wagner

LEWO Immobilien GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Wohnen am Völki I Neubau aus 2020 I Zweitbezug

Über den Dingen schweben und die Natur direkt vor der eigenen Haustür genießen. Das Quartier Bonapparte ist ein modernes Statement für urbane Wohnkultur mit viel Freiraum zum Kraft schöpfen und Wohlfühlen. Willkommen im Quartier Bonapparte. Entdecken Sie eine erfrischende Mischung aus historischer Nachbarschaft und moderner Architektur. Die Immobilie befindet sich im 2. OG eines Neubaus mit einem hervorragenden Energiesystem aus dem Jahr 2020. Die Eigentumswohnung ist aktuell vermietet, kann durch die Anmeldung von Eigenbedarf voraussichtlich Ende 2025 selbst genutzt werden. Die Mieter sind über diese Möglichkeit bereits informiert, eine Besichtigung stimme ich gern für Sie ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
WG-geeignet

Lage

Pragerstr. 185, Stötteritz, Leipzig (04299)

Charakteristika das Objekt befindet sich innerhalb eines gewachsenen Stadtteils mit typischen Gründerzeithäusern und jugendstilvillen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sowie Parks findet man in der unmittelbaren Umgebung. Leipzig Stötteritz ist ein facettenreicher und idealer Standort zum Wohlfühlen. zahl-reiche grünflächen, wie das Stötteritzer Wäldchen, Parks, kleingartenanlagen und Alleen machen den Stadtteil zu einem beliebten Wohnort für Familien. die Umgebung des objektes bietet zahlreiche Möglichkeiten, um die Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs (Post, Zeitschriftenladen, Bäcker, Apotheke, Einkaufsmarkt, etc.) zu bedienen. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) sind innerhalb weniger minuten zu Fuß erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2020
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis

454000 €

4.946,07 €/m²

Provision für Käufer

16,207.80 EUR

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Monat: 964,00 EUR

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4.946,07 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.648 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.181 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Unterlagen zur Immobilie erhalten Sie gern auf Anfrage. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 91,79 m², Gesamtfläche: 91,79 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

LEWO Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Karl-Tauchnitz-Str. 21, 04107 Leipzig

3 Jahre Partnerschaft

Frau Carolin WagnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hxwh52

Referenznummer: P183WE29