Loft zum Kauf 499.000 € 3 Zimmer 149,7 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Erzherzog-Karl-Straße 25 Wien 1220

Loft zum Kauf
499000 €3.333 €/m²
3Zimmer
149,7 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Christopher Marton

Spörk und Partner Bauträger GmbH

WOHNEN mit POOL | Loftartige Wohnung an der Alten Donau inkl. Poolnutzung und 2 Stellplätzen

Das raffiniert geschnittene, architektonisch hochwertige Loft mit südwestlich gelegener Atriumterrasse sowie hauseigenem Swimmingpool eignet sich ausgezeichnet als Familienwohnung.

Mit einem m2-Preis von € 3.333,- tätigen Sie ein hervorragendes Investment mit optimaler Wertentwicklung.

Es handelt sich um eine Doppelwidmung als Wohnung und Büro.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Personenaufzug
Barrierefrei
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Erzherzog-Karl-Straße 25, Wien (1220)

Nahe dem pulsierenden Zentrum der Großstadt, das mit seinen Theatern, Musik- und Eventlocations, Shops, Cafés, Restaurants, Discos und Bars nur einen kurzen Öffi-Trip (20 Minuten) entfernt liegt, arbeitet man in diesem Büro doch mitten im Grünen.

Die »Alte Donau« mit ihren unzähligen Bademöglichkeiten und Lokalen glänzt nahezu in Sichtweite, Europas hippste Freizeit-Oase, die Donauinsel lädt gerade einmal 10 Fahrrad-Minuten entfernt zum Joggen, Radeln, Skaten und Surfen ein.

Optimale Verkehrsanbindungen (Bus, Tram, U-Bahn, Straße) sorgen für kurze Wege zu Wiens größtem Shopping- und Entertainmentcenter, dem DZ-Donauzentrum, zum Vienna International Center oder zum nächsten Diskonter. Schulen, Kindergärten, Postamt, Ärzte und Apotheke in unmittelbarer Nähe machen das Leben hier easy. Nichts, was man zu »Smart Working« braucht, ist hier mehr als ein paar hundert Meter entfernt.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis

499000 €

3.333 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

3 % zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Sonstiges Der angegebene Verkaufspreis der Wohnung zur Eigennutzung beträgt € 499.000,-. Optional sind 2 Garagenplätze zu je EUR 25.000,- erwerbbar.

Der Netto-Vorsorgepreis beträgt € 475.000,-. Optional sind 2 Garagenplätze zu je EUR 20.000,- erwerbbar.

Herr Christopher Marton steht Ihnen gerne telefonisch unter 0660 1050 658 sowie per E-Mail verkauf@spoerk-partner.at jederzeit zur Verfügung.

Besuchen Sie uns doch auf unserer Homepage www.spoerk-partner.at Stichworte Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 197,53 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Gartenfläche: 47,85 m², Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zum Flughafen: 16.00, Distanz zur Autobahn: 1.60, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.70, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz vom Zentrum: 5.00, Distanz zur Hauptschule: 0.50 Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Spörk und Partner Bauträger GmbHGewerblicher Anbieter

Erzherzog-Karl-Straße 25/1, 1220 WIEN

Partnerschaft

Herr Christopher MartonDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fpc854

Referenznummer: 2501