Maisonette zum Kauf 350.000 € 3 Zimmer 89,9 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Am Schafgarten 22 Bad Rappenau Bad Rappenau 74906

Monat
3Zimmer
89,9 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Gerhard Störner

immoBLU GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Zentrumsnahe neuwertige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung (EG + OG) mit 2 Balkonen und TG-Stellplatz

Die jetzigen Mieter ziehen zum 30.06.2025 aus. Sie bauen derzeit ein Einfamilienhaus.

Schöne toll gelegene Maisonette-Wohnung (Erd- und Obergeschoss) in einem zentrumsnahen Wohngebiet von Bad Rappenau.
- 1 Balkon EG + 1 Balkon OG (West)
- Aufzug
- Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Einbauküche
- TG-Stellplatz
- Abstellraum im UG
- Waschraum im UG
- Fahrradraum im UG

Das monatliche Hausgeld beträgt seit 01.01.2023 EUR 390. Davon gehen ca. EUR 38 in die Rücklagen. Ein Betrag von ca. EUR 290 ist umlagefähig bei Vermietung.

Die Instandhaltungsrücklagen für das Gesamthaus betragen zum 31.12.2022 EUR 42.877 und für die Wohnung EUR 2.844.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Waschraum

Lage

Am Schafgarten 22, Bad Rappenau, Bad Rappenau (74906)

Ruhige zentrumsnahe Lage .
Ca. 10 Gehminuten (700 m) zum Bahnhof (S-Bahn) und ca. 6 Gehminuten (400 m) zur Ortsmitte.

Nach Neckarsulm, Heilbronn, Sinsheim, Heidelberg und Mannheim besteht eine gute Bahnverbindung (S-Bahn).

Zur Anschlussstelle der A 6 sind es ca. 5 km.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2014
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

350000 €

3.893,65 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

390 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.893,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.901 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.004 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Die in unserem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen.
Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

immoBLU GmbHGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 11, 76356 Karlsruhe-Weingarten

10 Jahre Partnerschaft

Herr Gerhard StörnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fbwg59

Referenznummer: GS-13748