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Einfamilienhaus zum Kauf
111000 €653 €/m²
8,5Zimmer
170 m²Wohnfläche
1.031 m²Grundstück

iad Deutschland GmbH
Herr Jürgen Worm
iad Deutschland GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus von ca.1900 bietet viel Platz für gemeinsame Erlebnisse und schöne Erinnerungen. Auf großzügigen 170 m² Wohnfläche und zusätzlicher Nutzfläche von ca. 50 m² können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen. Auf zwei Etagen verteilt, finden Sie 8,5 Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei Badezimmer - ideal für die ganze Familie.

Das große Grundstück von ca. 1.031 m² ist ein Paradies für Kinder und bietet einen großen, ebenen Garten, der sowohl zum Spielen als auch zur Erholung für die Eltern einlädt. Auch wenn das Haus eine Sanierung benötigt, bietet es die perfekte Gelegenheit, es genau nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu einem liebenswerten Familiennest zu machen.

Die vielseitigen Nebengelässe bieten zusätzlichen Stauraum für all die Dinge, die das Familienleben mit sich bringt.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses besondere Heim zu einem Zufluchtsort für Ihre Familie zu machen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und erfüllen Sie das Haus mit neuem Leben, während Sie gemeinsam viele unvergessliche Momente schaffen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Carport, Garage
  • voll unterkellert
  • Kabelanschluss

Lage

Ellrich, Ellrich (99755)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses einladende Einfamilienhaus in der malerischen Stadt Ellrich ist der ideale Wohnort für Familien, die nach einer harmonischen Mischung aus Ruhe, Komfort und Gemeinschaft suchen. Gelegen in einer ruhigen, dennoch zentralen Umgebung, ist das Anwesen nur 0,2 km vom Stadtkern entfernt und bietet den Komfort städtischer Infrastruktur in einer idyllischen Umgebung.

Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Mit einem Kindergarten, einer Grundschule und einer Realschule in unmittelbarer Nähe - jeweils nur ca. 0,5 km entfernt - sind die Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar, was den täglichen Alltag erleichtert.

Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Trotz der ruhigen Lage liegt die nächste Autobahnauffahrt nur 20 km entfernt, sodass Ausflüge in die umliegenden Städte problemlos möglich sind.

Das charmante Ambiente von Ellrich und die günstige Lage dieser Immobilie bieten Familien den perfekten Rückzugsort, um in einer kinderfreundlichen und sicheren Nachbarschaft zu wohnen, während gleichzeitig alle wichtigen städtischen Annehmlichkeiten leicht zugänglich bleiben. Entdecken Sie das Leben, das Sie und Ihre Familie verdienen, in einem Zuhause, das die Ansprüche an modernen Familienkomfort erfüllt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
111000 €
652,94 €/m²
Provision für Käufer
3570,00€
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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652,94 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
356 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.778 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Käuferprovision: 3.570,00€ inkl. gesetzl. MwSt.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 217,2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Heizung und Warmwasser
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 27.08.2024
Gültig bis: 26.08.2034
Heizungsart: Zentralheizung

Rechtliche Hinweise:
An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die IAD Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der IAD Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die IAD Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die IAD Deutschland GmbH zu zahlen. Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 0.20

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

iad Deutschland GmbH
iad Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter
Amelia-Mary-Earhart-Strasse 8, 60549 Frankfurt am Main
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Jürgen WormDein Kontakt
Online-ID: 2hscg55
Referenznummer: iad-1429
iad Deutschland GmbH
Herr Jürgen Worm
iad Deutschland GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen