Doppelhaushälfte zum Kauf 359.000 € 7 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 280 m²<br/>Grundstück Schönau Schönau , Odenw 69250

Monat
7Zimmer
200 m²Wohnfläche
280 m²Grundstück

Herr Alexander Beetz

Beetz Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Traumhaftes Einfamilienhaus mit Panoramaaussicht in Schönau zu verkaufen

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Sie suchen ein Haus mit viel Platz und atemberaubendem Ausblick ?

Dann haben wir etwas für Sie: Eine großzügige und einzigartige Immobilie, die 1992 im idyllischen Schönau im Odenwald erbaut wurde.

Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem komfortablen Zuhause wünschen können. Die Immobilie besticht durch ihren atemberaubenden Weitblick und die dennoch nahe Lage zum Ort.
Den Blick können Sie von den Balkonen und dem Wohnzimmer aus genießen. Die ruhige und naturnahe Umgebung von Schönau bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Erholung und Nähe zu wichtigen städtischen Annehmlichkeiten.

Mit insgesamt sieben Zimmern, darunter vier großzügige Schlafzimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Wohnfläche erstreckt sich auf einer durchdachten und großzügigen Grundrissgestaltung, die viel Licht und Raum schafft. Das gemütliche Wohnzimmer, ausgestattet mit einem wunderschönen Kamin, wird schnell zum Herzstück des Hauses. Der Kamin sorgt nicht nur für eine behagliche Atmosphäre, sondern kann das gesamte Haus erwärmen. Zusätzlich wird die Immobilie durch eine Elektro-Fußbodenheizung beheizt, die für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt.

Das Haus verfügt über insgesamt drei Toiletten und ein großzügiges Badezimmer im Untergeschoss. Ein weiteres Badezimmer kann problemlos im Dachgeschoss erweitert werden, was Ihnen zusätzliche Flexibilität bietet. Zwei große Garagen bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Der pflegeleichte Garten, den Sie bequem durch das Untergeschoss erreichen, bietet Ihnen eine kleine grüne Oase, die leicht zu bewirtschaften ist. Das Grundstück umfasst insgesamt 280 Quadratmeter und bietet Ihnen genügend Raum für Privatsphäre und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
4 Stellplätze
Raumaufteilung flexibel
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche
Garten
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Schönau, Schönau , Odenw (69250)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schönau ist eine Stadt in Baden-Württemberg, eingebettet im idyllischen Odenwald. Mit einer Bevölkerung von knapp 4.500 Einwohnern bietet Schönau eine ruhige und einladende Gemeinde, die sich durch ihre wunderschöne Landschaft auszeichnet. Umgeben von grünen Wiesen und dichten Wäldern ist Schönau ein Paradies für Naturliebhaber und eignet sich hervorragend zum Wandern und Radfahren.

Die nahegelegene Bundesstraße B45 ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung zu den größeren Städten der Region wie Heidelberg, Mannheim und Darmstadt, was insbesondere für Pendler ideal ist. Darüber hinaus ist Schönau gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Über den Bahnhof im benachbarten Neckarsteinach oder Neckargemünd und die zahlreichen Busverbindungen sind die umliegenden Orte unkompliziert und schnell zu erreichen.

In der Nachbargemeinde Neckarsteinach oder Neckargemünd finden Sie zudem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Versorgung mit wichtigen Einrichtungen wie Ärzten, Banken, Schulen und Kindergärten ist in Schönau und den angrenzenden Gemeinden umfassend gewährleistet. Mehrere Supermärkte und diverse Geschäfte bieten alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen.

Schönau kombiniert die Vorteile eines ruhigen Landlebens mit einer guten Anbindung an größere Städte und umfassenden Versorgungsmöglichkeiten, was es zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber macht.

Energie und Bauzustand

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

359000 €

1.795 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis nach notariellem Kaufvertrag

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.795 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.072 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.923 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Ihr direkten Ansprechpartner sind:

Herr Alexander Beetz Tel.:07253-982915

Herr Luca Knaup Tel.:0176-80090500

Kaufpreis: 359.000,- Euro

Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne ausführliche Unterlagen zur Verfügung.

Bei einem durch Nachweis oder Vermittlungstätigkeit der Firma Beetz Immobilien, Alexander Beetz zustande gekommenen Kaufvertrages beträgt die Käufer-Provision 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom effektiven Kaufpreis verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Beetz Immobilien, Alexander Beetz hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 248,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², beheizbare Fläche: 200,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Beetz ImmobilienGewerblicher Anbieter

Georg-Friedrich-Händel-Str. 6 c, 76684 Östringen

Partnerschaft

Herr Alexander BeetzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hnk65h

Referenznummer: 257 (1/257)