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Haus zur Miete
2100 €Kaltmiete zzgl. NK
4Zimmer
151,8 m²Wohnfläche

Wertbau Projekt GmbH & Co KG
Herr Niersberger
Wertbau Projekt GmbH & Co KG
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Haus im Haus! Exklusive Erdgeschosswohnung mit großem Garten und Wiesengrundstück in Baiersdorf

Bei der traumhaften Immobilie handelt es sich um eine großzügige Erdgeschosswohnung eines 3 Familienhauses in einer der beliebtesten Lagen in Baiersdorf. Abseits des hektischen Stadttrubels haben Sie hier die Möglichkeit in ruhigem und beliebtem Wohnumfeld zu leben, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen.
Die exklusive Wohnung mit zahlreichen architektonischen Raffinessen und atemberaubenden Garten erstreckt Sich auf ca. 151 m². Die Kombination aus höchsten Wohnkomfort und bester Funktionalität standen bei der Planung der Wohnung an erster Stelle. So erfüllt der Neubau aus dem Jahr 2016 mit dem KfW55 Standard und der Energieeffizienzklasse A+ auch heute noch höchste Nachhaltigkeitsanforderungen. Maximale Privatsphäre garantiert Ihnen der parkähnliche Garten, der die Wohnung ringsherum umgibt. Er setzt sich zusammen aus dem Gartenanteil der Wohnung und einem direkt im Westen angrenzendem Wiesengrundstück mit ca. 1.000 m² Fläche. Neben der atemberaubenden Größe des Gartens genießen Sie in Richtung Westen einen weitläufigen und unverbaubaren Blick ins Grüne.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sofort
  • 2 Stellplätze
  • 50 Geschosse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Baiersdorf, Baiersdorf (91083)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Genießen Sie höchste Wohn- und Lebensqualität im Grünen, ohne auf das umfangreiche Angebot einer Stadt verzichten zu müssen. Alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt – von der Apotheke bis zum Zahnarzt, erreichen Sie in Baiersdorf in nur kurzer Zeit. Durch die ausgezeichnete Lage vor den Toren Erlangens gelangt man in die Universitätsstadt mit dem Zug in unter 5 Minuten. Durch die direkte Anbindung an die A73 haben Sie in Baierdorf auch mit dem Auto ideale Voraussetzungen um in kürzester Zeit die Städte Erlangen, Fürth oder Nürnberg zu erreichen. Die vorteilhafte Infrastruktur wird durch beliebte Naherholungsgebiete wie dem Angersee, auch bekannt als Baiersdorfer Weiher, ergänzt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2016

Preise

Warmmiete
2450 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
2100 €
13,83 €/m²
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
121 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
4400 €

Weitere Informationen

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wertbau Projekt GmbH & Co KG
Wertbau Projekt GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter
Eberhardsbergstr. 27, 91338 Igensdorf
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6 Jahre Partnerschaft
Herr NiersbergerDein Kontakt
Online-ID: 2h69m56
Wertbau Projekt GmbH & Co KG
Herr Niersberger
Wertbau Projekt GmbH & Co KG
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen