Einfamilienhaus zum Kauf

259000 €259.000 €

Finanzierung ab 854 € / Monat

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5Zimmer

200 m²Wohnfläche

880 m²Grundstück

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Steyerberg, Steyerberg (31595)

Wohnen in bester Gesellschaft!
Das beachtliche, 1976 erbaute Eigenheim mit über 200 m² Wohnfläche beherbergt seit dem Ausbau des Dachgeschosses in den 1980er-Jahren, 4 großzügige Schlafzimmer, einen ca. 55 m² (!) großen Wohn-Essbereich mit Ofen, einen gemütlichen Wintergarten (22 m²) mit viel Platz zum Wohlfühlen, ein Badezimmer mit großer Eckbadewanne und ebenerdiger Dusche, 2 Gäste-WCs und ein weiteres Badezimmer mit Dusche im wohnlich ausgebauten Keller.
Im Zuge des Dachausbaus mit Unterbringung der 2 großen Räume und dem Gäste-WC wurden die Dachschrägen isoliert und die nach Süden hin ausgerichtete Loggia mit großen Fensterelementen vor Witterung geschützt. Dieser helle, ansprechende Raum ist perfekt zum Arbeiten z.B. im Homeoffice geeignet, bietet aber auch Nutzungsmöglichkeiten für Freizeit und Hobbys.
Der Keller beherbergt, neben einem Badezimmer, noch einen großen, beheizbaren Partyraum mit gemauerter Theke, einen großzügig ausgelegten Hauswirtschaftsraum, einen Werkraum und ein Lager.
Um Fahrzeuge auf dem Grundstück adäquat unterbringen zu können, sind eine über 40 m² große Garage, ein erst 2002 fertiggestelltes, ca. 32 m² großer Carport und eine große Hoffläche mit Pflasterung auf dem Grundstück entstanden.
Der unmittelbar vor dem Wintergarten angelegte Teich, einige Obstbäume und eine Gartenhütte unterstützen hier das ansprechende Ambiente des Gartens.

Diese in ruhiger Sackgasse gelegene Immobilie gehört zur waldreichen, ca. 5.000 Einwohner zählenden Einheitsgemeinde Flecken Steyerberg. Eine angenehmes Wohnumfeld und kurze Wege zu mehrere Sportstätten, zum Freibad, zu Kitas und Schulen, zu Einkaufsmöglichkeiten sowie der Zugang zu umfangreichen Freizeitangeboten tragen zusätzlich zur Attraktivität dieses Eigenheims bei.

Sonstiges - Dämmung der Dachschrägen Mitte der 80er Jahre erfolgt
- Holzpelletofen im Wohn-/Essbereich in 2003 aufstellen lassen
- Brenner Heizung in 2003 erneuert
- Anbringung Solarthermie-Dachanlage in 2007
- Carport für Wohnmobil 2003 fertiggestellt
- Einbau Kunststoff-Isolierfenster EG 2009-2023
- Bad EG erneuert, Eckwanne und ebenerdiger Dusche aus 2019
- Teichanlage mit Speisung über eigene Brunnenwasserpumpe
- große Garage mit PKW-Durchfahrtsmöglichkeit in den Garten
- Wintergarten mit elektrischem Sonnenschutz Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 208,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 35.00, Distanz vom Zentrum: 0.50