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Villa zum Kauf
3900000 €10.290 €/m²
Finanzierung ab 15250 €/Monat
7Zimmer
379 m²Wohnfläche
941 m²Grundstück

Vorstadt-Villa mit großzügigem Wellnessbereich

Willkommen in Ihrer Oase der Ruhe und Luxus!

Diese exquisite Villa, versteckt in einer malerischen Seitenstraße, erwartet Sie mit einer Fusion aus zeitloser Eleganz und modernem Komfort.

Betritt man das Anwesen, wird man sofort von einem hellen und offenen Eingangsbereich begrüßt, der den Ton für das Erlebnis dieser bezaubernden Immobilie setzt. Großzügige, offene Wohnbereiche fließen nahtlos ineinander über und bieten einen atemberaubenden Ausblick auf den sonnigen Garten.

Das Obergeschoss präsentiert einen einladenden Wohn-/ Essbereich mit angrenzender Küche, ideal für gesellige Zusammenkünfte. Ein Büro oder Gästezimmer mit eigenem Zugang zur Terrasse lädt zu entspannten Momenten ein, umgeben von der beruhigenden Kulisse eines Brunnens.

Das offene Treppenhaus führt elegant ins Dachgeschoss, das in zwei Bereiche unterteilt ist. Hier finden Sie großzügige Schlaf- und Gästezimmer mit eigenen Bädern sowie ein Hauptschlafzimmer mit begehbarer Ankleide und luxuriösem En-suite-Badezimmer.

Das Erdgeschoss beherbergt den Großteil der Räume, darunter zwei Gästezimmer mit eigenen Duschbädern, einen Allzweckraum und den Technik-/Heizungsraum. Eine charmante Stube mit eigenem Weinkeller und Kühlraum bietet den perfekten Rahmen für private Feierlichkeiten.

Der Höhepunkt des Anwesens ist unteranderem der Wellnessbereich, der direkt vom Haus zugänglich ist. Ausgestattet mit Sauna, Dampfsauna, Regendusche, Solarium, Indoor-Pool und Bar bietet dieser Bereich ultimative Entspannungsmöglichkeiten. Große Schiebetüren verbinden den Wellnessbereich nahtlos mit dem sonnigen Garten und der Terrasse, so dass Sie den Luxus der Natur in vollen Zügen genießen können.

Mit dieser einzigartigen Kombination aus Luxus und Erholung bietet diese Villa nicht nur einen Rückzugsort, sondern auch eine erstklassige Anbindung nach München - die perfekte Balance zwischen Stadt und Land.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Sofort
  • Balkon
  • Garten
  • 5 Stellplätze: Garage
  • voll unterkellert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Marmor, Parkett, Stein

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1992
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
3900000 €
10.290,24 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% Mwst.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
5 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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10.290,24 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.617 €/m²
Höchster Wert in der Region
18.084 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
15.553
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% inkl. 19% Mwst.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.

Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der München I Sotheby`s International Realty und Tegernsee I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen. Sonstiges
[URL="https://muenchen-sothebysrealty.com"]Homepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 103,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 48,00 m², Gartenfläche: 510,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2017, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 47.69, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.06, Distanz zum Bus: 3.06

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

München | Sotheby’s International Realty
München | Sotheby’s International RealtyGewerblicher Anbieter
Maximilianstrasse 13, 80539 München
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Alexander KrainerDein Kontakt
Online-ID: 2ggk75f
Referenznummer: 5810
München | Sotheby’s International Realty
Alexander Krainer
München | Sotheby’s International Realty
Bewertung: 4 von 5 Sternen