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Wohnung zur Miete
952 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
80 m²Wohnfläche

DeWAG Wohnen GmbH & Co. KG
Herr Uwe Peters
DeWAG Wohnen GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Großzügige 3 Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Erbenheim

Das moderne Mehrfamilienhaus wurde 1977 in solider Bauweise erstellte und 2021 durch eine nachhaltige Modernisierung energetisch und auch optisch gekonnt in Szene gesetzt.

Die Fassade ist wärmegedämmt und erhielt ein neues und modernes Farbkonzept. Die Balkone setzen nun farbige Akzente und Dank der Wärmedämmung kann jetzt deutlich mehr Energie eingespart und CO2 reduziert werden. Auch die energieeffizienten Kunststoff-Isolierglasfenster tragen zu einer guten Energiebilanz und einem angenehmen Raumklima bei. Die Wohnungen werden über eine Gas-Zentralheizung beheizt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sofort
  • Balkon
  • Badewanne
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Emil-Krag-Straße 28, Erbenheim - Mitte, Wiesbaden (65205)
Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich im grünen Stadtteil Wiesbaden-Erbenheim, in einer ruhigen, idyllischen Anliegerstraße.

Erbenheim ist ein beliebter Vorort südöstlich von Wiesbaden und liegt mitten im schönen Naherholungsgebiet Wäschbachtal. Hier genießen Sie eine entspannte Wohnatmosphäre und finden durch die nahgelegene Autobahn (A66) eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. So erreichen Sie Wiesbaden, Mainz und Frankfurt sowie den Frankfurter Flughafen schnell und bequem mit dem Auto.

Aber auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln haben sie von hier aus eine komfortable Anbindung. Die nächste Buslinie (28/5) liegt ca. 5 Gehminuten und die nächste Bahn-Haltestelle nur 10 Gehminuten entfernt. Von hier aus fahren Sie zum Wiesbadener Hauptbahnhof gerade Mal 20 Minuten.

Und auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Bäcker oder Apotheken, erreichen Sie in 5 bis 10 Minuten leicht zu Fuß.

Lust auf Sport und Natur? Die angrenzenden Grünanlagen laden gleich vor der Haustür zum Spazieren und Joggen ein und für alle Tennisfans, ist auch der Tennisplatz nicht weit entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1977
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
1247 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
952 €
11,90 €/m²
Nebenkosten
295 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2.856,00 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 952,00 EUR

Weitere Informationen

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Dennoch kann keine Gewährleistung für die
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2021

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Anbieter der Immobilie

DeWAG Wohnen GmbH & Co. KG
DeWAG Wohnen GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Kleiner Schloßplatz 13, 70173 Stuttgart
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10 Jahre Partnerschaft
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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2habv54
Referenznummer: 34190/WE21
DeWAG Wohnen GmbH & Co. KG
Herr Uwe Peters
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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