Doppelhaushälfte zum Kauf

465000 €465.000 €5.406,35 €/m²

Finanzierung ab 1515 €/Monat

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5Zimmer

86 m²Wohnfläche

265 m²Grundstück

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Moosach-Bahnhof, München (80997)

ERBBAURECHT - BELEIHUNGSOBERGRENZE 280.000 €
Diese moderne und stilvolle Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2018 befindet sich auf einem ca. 265 qm großen Grundstück mit Erbbaurecht. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis 31.12.2062 (Erbpacht 382,23 €/Monat).
Beim Betreten Ihres ca. 86,01 qm großen, neuen Zuhauses werden Sie vom Flair und dem Charme des Hauses überzeugt sein. Das besondere Highlight ist das große Wohnzimmer, das durch eine große, bodentiefe Fensterfront viel Licht hereinlässt und einen herrlichen Blick in den Garten ermöglicht. Die angrenzende Terrasse und der schön angelegte Garten laden zum Verweilen in der Natur ein. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche inkl. Siemens Geräten ausgestattet, so dass kulinarischen Kunstwerken nichts mehr im Wege steht. Vervollständigt wird der Grundriss des Erdgeschosses durch das Gäste-WC und Platz für eine Garderobe im Flur.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer (alle drei jeweils unter 10 qm, eines mit großem Balkon). Ein modernes Tageslicht-Badezimmer (2023 erneuert) mit bodentiefer Dusche, und WC komplettieren diese Etage. Im Kellergeschoss befinden sich noch ein Hobbyraum mit Fenster sowie ein Technikraum (inkl. Waschmaschinenanschluss).
Die Doppelhaushälfte befindet sich, aufgrund des jungen Baujahres, in sehr modernem Zustand. Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne im Rahmen einer Besichtigung vor Ort.

München-Moosach ist ein lebendiger und gut angebundener Stadtteil im Nordwesten Münchens, der sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch grüne Erholungsräume bietet.
Der Mondscheinweg 13 befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die vorwiegend von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt ist.
In der näheren Umgebung findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie das Einkaufszentrum Olympia-Einkaufszentrum (OEZ), sowie Restaurants, Cafés und Dienstleister. Der Olympiapark, einer der größten Parks Münchens, ist nur 15 Minuten entfernt und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Moosach ist zudem hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die U-Bahn-Station "Moosach" (U3), die S-Bahn-Station "Moosach" (S1) sowie mehrere Bus- und Tramlinien erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die schnelle Er-reichbarkeit der Münchner Innenstadt und der Autobahnen A8 und A9 macht den Standort auch für Pendler attraktiv.
Zusammengefasst ist die Wohnlage eine ideale Adresse für diejenigen, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage in München suchen.

Sonstiges Sämtliche Angaben stammen von Informationen, welche wir von unserem Auftraggeber erhalten haben. Wir übernehmen daher keine Gewähr für Richtig- und Vollständigkeit dieser Angaben. Stichworte Nutzfläche: 137,63 m², Anzahl Terrassen: 1