Einfamilienhaus zum Kauf 570.000 € 7 Zimmer 157 m²<br/>Wohnfläche 1.009 m²<br/>Grundstück Ustersbach Ustersbach 86514

Monat
7Zimmer
157 m²Wohnfläche
1.009 m²Grundstück

Frau Sandra Gah

Jandia Immobilien-Treuhand GmbH

EFH am Ortsrand mit Ausbaupotential

Klassisches, voll unterkellertes Einfamilienhaus mit bereits teilweise ausgebautem Dachgeschoß am Ortsrand gelegen, in unmittelbarer Nachbarschaft von Feldern und Obstplantagen.

Im Erdgeschoss stehen ca. 118 m² Wohnfläche (ohne Terasse) zur Verfügung; 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Esszimmer und seperates WC.

Im Dachgeschoss sind momentan ca. 39 m² Fläche ausgebaut; 2 große Schlafzimmer, Flur und WC. Es besteht die Möglichkeit ca. weitere 60 m² auszubauen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: Garage
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung

Lage

Ustersbach, Ustersbach (86514)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ustersbach liegt ca. 22 km westlich von Augsburg in der Reischenau, einer von natürlichen Flussläufen und sanften Hügeln geprägten Landschaft inmitten des Naturparks "Augsburg Westliche Wälder". Hier findet man vor allem Ruhe und zahlreiche Möglichkeiten sich zu entspannen und zu erholen. Schule, Kindergarten und ein paar Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich direkt am Ort. Augsburg oder auch die Autobahn A8 erreicht man in ca. 20-30 Fahrminuten, Anbindung über die durch den Ort gehende B 300. Eine Busverbindung ist vorhanden. Der ICE-Bahnanschluss der Strecke Ulm-Augsburg-München ist nur wenige Kilometer entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

570000 €

3.630,57 €/m²

Provision für Käufer

1,785% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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3.630,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.590 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.902 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, Flur: 13, Lage im Wohngebiet, modernisiert: Austausch der Öl-Heizung zu Gas und 2014 Bad EG

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Jandia Immobilien-Treuhand GmbHGewerblicher Anbieter

Ottmarshauser Weg 19a, 86482 Aystetten

Partnerschaft

Frau Sandra GahDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2husb53

Referenznummer: 374467