Wohnung zum Kauf

499000 €499.000 €3.564 €/m²

Finanzierung ab 2052 €/Monat

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3Zimmer

140 m²Wohnfläche

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Heidmühle, Schortens (26419)

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Dieses einzigartige Passivhaus, erbaut im Jahr 2014, ist ein wahres Schmuckstück und verbindet höchste Energieeffizienz mit modernem Wohnkomfort. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 140 m² erleben Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das für jeden Anspruch etwas bietet. Das 913 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und lädt mit zahlreichen Rückzugsorten und einem charmanten Sommergarten zum Verweilen ein.

Das Haus beeindruckt mit einer innovativen Ausstattung, die Nachhaltigkeit und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. Die zwei Leitungsstarken Photovoltaikanlagen mit einer jeweiligen Größe von 10,4 kW, sowie die zwei Speicher von den Größen 14 kW ermöglichen eine nahezu autarke Energieversorgung. Ergänzt wird dies durch eine moderne Luftwärmepumpe und eine Wandheizung, die gemeinsam mit dem Lehmputz für ein gesundes und angenehmes Raumklima sorgen.

Die hochwertige Küche ist ein echter Blickfang und erfüllt höchste Ansprüche an Stil und Funktionalität. Großzügige, maßgefertigte Holzfenster mit innenliegenden Fensterleibungen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die integrierte Sauna, die pure Entspannung bietet, sowie der gemütliche Sommergarten, der zu jeder Jahreszeit als erweiterter Wohnraum genutzt werden kann.

Das gesamte Haus strahlt durch seine natürliche Materialwahl und die Kombination aus modernem Design und zeitloser Eleganz eine besondere Wärme aus. Eine großzügige Garage bietet zusätzlichen Komfort und Platz für Ihre Fahrzeuge sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Dieses Passivhaus ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl. Es verbindet modernes, nachhaltiges Wohnen mit einer außergewöhnlichen Wohlfühlatmosphäre - ein Ort, an dem Sie und Ihre Familie ankommen und aufatmen können.

Sonstiges Alle Angaben und Informationen basieren auf die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten. Die Haus & Projekt GmbH & Co. KG übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Daten. Es gelten die AGB der Haus & Projekt GmbH & Co. KG. Die Angaben wurden nicht durch Einsicht der Bauakte kontrolliert. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Haus und Projekt GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Nutzfläche: 110,00 m², Grundstücksfläche: 913,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.50 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen