Wohnung zum Kauf

1299000 €1.299.000 €8.274 €/m²

Finanzierung ab 5434 €/Monat

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4Zimmer

157 m²Wohnfläche

6.Geschoss

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Prenzlauer Berg, Berlin (10405)

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Inmitten dieser geschäftigen Umgebung finden Sie mit dieser Immobilie den persönlichen Ruhepol. Das große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit Südausrichtung bietet viel Platz für einen gemütlichen Loungebereich sowie für einen großen Esstisch für die ganze Familie. Ein Kamin sorgt auch an kalten Tagen für eine warme und gemütliche Wohnatmosphäre. In der angeschlossenen, offenen Küche mit Tresen und Geräten der Marken Bosch und Bauknecht steht alles für die Bereitung schmackhafter Köstlichkeiten bereit. Das verlegte Parkett erschafft zusammen mit bodentiefen Fenstern und dem gut geplanten Grundriss eine wohnliche und gemütliche Atmosphäre. Bei drei weiteren Zimmern findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsraum. Ein großes Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche und ein Duschbad bieten zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum und eine weitere Nische mit Anschluss für eine Waschmaschine samt Trockner schaffen Stauraum. Die elektrisch steuerbaren Oberlichter lassen Tageslicht in den Flur. Die Südausrichtung und die Lage im Dachgeschoss sorgen für helle Räume und Lichteinfall. Von jedem der vier Zimmer haben Sie einen tollen Weitblick über die Dächer der Nachbarschaft bis hin zum bekannten Berliner Fernsehturm am Alexanderplatz. Ein Kellerabteil im Haus und Fahrradstellplätze im ruhigen und abgeschlossenen Innenhof runden dieses schöne Angebot ab.

Ausstattung:

.Parkettboden und Fliesen in den Bädern
.Doppeltverglaste Holzrahmenfenster
überwiegend bodentief
.Kaminofen im Wohnzimmer
.Voll ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten
.Duschbad mit Oberlicht
.En suite-Badezimmer mit Badewanne und Dusche und bodentiefem Fenster
.Terrasse in Südausrichtung
.Fahrstuhl hält auf halber Ebene
.Elektrisch steuerbare Oberlichter im Flur
.Fahrradstellplätze im Innenhof

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:
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