Wohnung zum Kauf 359.000 € 3 Zimmer 115 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Großburgwedel - West Burgwedel 30938

Monat
3Zimmer
115 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Dagmar Haberstolz

DH Immobilien

BESTLAGE ! WUNDERSCHÖNE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE/KAMIN UND EINZELGARAGE ! SEHR RUHIG ! KP: VB !

Objektbeschreibung Sehr schöne, top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse und Kamin in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Parteien, in Bestlage von Burgwedel.

Die Wohnung weist keinerlei Reparaturstau auf.

IDEAL FÜR SINGLES, ODER 1 PÄRCHEN :-)

Sehr freundliche Nachbarschaft :-). Raumaufteilung EG mit 52 m2:

-Flurbereich

-grosses Wohn-Esszimmer mit Kamin und Zugang auf die Terrasse S/W mit Markise und einem kleinen Gartenhäuschen

-hochwertige sehr geschmackvolle Einbauküche mit Blick auf die Terrasse (im Kaufpreis enthalten)

-1 sehr schönes, voll modernisiertes, innenliegendes Gästebad mit Waschbecken und WC

Über eine Treppe geht es vom Erdgeschoss in das vollausgebaute Souterrain 53 m2:

-Flurbereich

-2 grosse Schlafzimmer mit ca. 20 m2 und Fenster, hier ist es im Sommer angenehm kühl :-)

-1 sehr schönes, modernisiertes, innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC

Ferner befindet sich auf dieser Ebene ein weiterer Ausgang zum Treppenhaus und in den gegenüberliegenden, trockenen Kellerraum, welcher zur Wohnung gehört.

Ebenfalls hier auf gleicher Ebene befindet sich eine Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner und einen abschließbaren Fahrradabstellraum.

Böden: hochwertiges Laminat in den Wohnräumen, Steinfliesen in grau im Flurbereich und in den Bädern.

Fenster: Edelholzfenster mit doppelter Isolierverglasung, im Wohnzimmer Terrassenschiebetür bodentief und elektr. bedienbare Aussenjalousie.

Gaszentralheizung: 2015 erneuert.
Durchlauferhitzer: 2019 neu.
Bäder: 2017 neu.
Einbauküche: 2017 neu.
Terrasse mit Aussensteckdosen.

Eine Einzelgarage mit Stromanschluss direkt am Haus (im Kaufpreis enthalten).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Januar 2025
Garage
Erdgeschoss
Badewanne
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Großburgwedel - West, Burgwedel (30938)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Burgwedel.

Sehr gute Verkehrsverbindungen auf die verschiedenen BAB`s.

Fußläufig in die Innenstadt von Burgwedel. Schulen und Kindergärtenin unmittelbarer Nähe, sowie eine Bushaltestelle.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurant`s, etc. vor Ort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

359000 €

3.121,74 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis und ist zahlbar nach notarieller Beurkundung vom Käufer.

Laufende Kosten

Hausgeld

240 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.121,74 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.662 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.103 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigung nach Vereinbarung, auch am Wochenende.

Gerne können Sie mich auch jederzeit anrufen: 0170-81 08 224.

Kaufpreis: Verhandlungsbasis !

Ich freue mich auf Sie ! Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DH ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Ortfelde 38, 30916 Isernhagen

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Online-ID: 2g5k659