Büro-/Praxisfläche zur Miete

14,50 Euro pro Quadratmeter14,50 €/m²

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300 m²Bürofläche

ab 140 m²Teilbarkeit

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Neustadt - Süd, Köln (50677)

Die Büroflächen befinden sich auf zwei Etagen im Objekt. Die Fläche im Erdgeschoss besteht aus zwei Flächenteilen, welche durch eine kleine Treppe miteinander verbunden sind. Außerdem ist sie sehr offen gestaltet und verfügt über zwei Einzelbüros. Die Bürofläche im ersten Obergeschoss kann durch das Treppenhaus erreicht werden und ist in 3 Büroräume aufgeteilt.

Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.

Sonstiges Energiekennwert: 104,40 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Kein Energieausweis vorhanden bzw. in Bearbeitung.
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Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz-
und Nebenkostenvorauszahlung.

Die Flächen werden mehrwertsteuerfrei angemietet. Stichworte Nutzfläche: 300,00 m², Gesamtfläche: 300,00 m²