Bungalow zum Kauf

390000 €390.000 €2.956,79 €/m²

Finanzierung ab 1624 €/Monat

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5Zimmer

131,9 m²Wohnfläche

640 m²Grundstück

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Lindenthal, Leipzig (04158)

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieser charmante Bungalow ca. aus dem Jahr 1970 befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage. Mit einer Kombination aus modernem Komfort und nostalgischem Charme bietet dieses Haus zahlreiche Möglichkeiten für Familien. Die Heizungsanlage wurde ca. 2020 erneuert und ca. 2023 um eine Photovoltaikanlage ergänzt. Die Fenster wurden überwiegend im Jahr ca. 2004 ausgetauscht, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt. Das Dach des Hauses wurde ebenfalls ca. 2004 saniert. Weitere Modernisierungen fanden unter anderem im Bad sowie den Wohnräumen statt. Der Bungalow wurde früher sowohl als Wohnraum mit integriertem Atelier genutzt. Demnach erstrahlt das Haus in einem sehr künstlerischen und handwerklichen Charme.
Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre kreativen Ideen zu verwirklichen oder das Haus nach Ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Rückzugsort.
Auf dem Grundstück befinden sich mehrere alte Nebengelasse, die viel Potenzial für Werkstätten oder Lagerräume bieten. Bei einem Abriss der Nebengelasse ermöglicht sich ein großer Platz zur Anlegung eines Gartens.

Die ehemals selbstständige Gemeinde Lindenthal wurde ca. 1999 in die Stadt Leipzig eingemeindet und ist heute ein Stadtteil im Norden. Lindenthal ist dennoch sein ländlicher Charme erhalten geblieben.

Der Stadtteil verfügt über eine gute und gewachsene Infrastruktur. Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind auf kürzestem Weg fußläufig zu erreichen. Nach Lindenthal führen öffentliche Verkehrsmittel, vor allem mehrere Buslinien und die S-Bahn Anbindung in ca. 2 km Entfernung. Die Nähe zur BAB 14 und 9, zum Flughafen Halle-Leipzig und zur Neue Messe zeichnen Lindenthal aus.

Der Standort bietet auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten: so befindet sich heute auf dem Gelände des ehemaligen Freibades das einzige Leipziger naturnah gestaltete ökologische Familienbad mit Restaurant und Sauna. Nördlich der Lindenthaler Ortslage stellt der Tannenwald (tatsächlich ein reiner Laubwald) ein im Leipziger Norden seltenes zusammenhängendes Wald- und Vogelschutzgebiet dar. Der nur wenige Kilometer entfernte, neu entstandene Schladitzer See ist nach kurzer Fahrzeit mit dem Fahrrad über ausgebaute Radwege zu erreichen.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Carport vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen