Einfamilienhaus zum Kauf 369.000 € 8 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 3.500 m²<br/>Grundstück Hahnenklee Goslar 38644

Monat
8Zimmer
120 m²Wohnfläche
3.500 m²Grundstück

Frau Susanne Herwig

Makosch Immobilien- u. Verwaltungs GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Traumhaftes Haus in Hahnenklee mit zwei Ferienwohnungen

Objektbeschreibung Einfamilienhaus mit zwei Ferienappartements in bester Lage in Hahnenklee und großem Garten. Die Grundstücksgröße erlaubt eine Erweiterung um drei moderne Ferienappartements mit Stellplätzen, eine Planung mit Baugenehmigung dafür liegt vor, die jederzeit umgesetzt werden kann. So könnte das Objekt optimal als Ferienanlage genutzt werden. Raumaufteilung Eigentümerwohnung im Erdgeschoss ca. 120 m² (3 Zi., Küche, Bad, Gäste-WC) mit Kachelofen im Wohnzimmer, angebautes Treppenhaus als Wintergarten zu nutzen, Zugang zum Kellerbereich und Boden. Im Terrassengeschoss befinden sich zwei Ferienappartements mit sep. Eingang, Heizungsraum, Waschküche, Abstellraum.
Auf dem Grundstück steht eine Doppelgarage mit kleiner Werkstatt und Holzlager.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
1963
Garten
Terrasse
Bergblick
Garage
voll unterkellert
teilweise möbliert

Lage

Hahnenklee, Goslar (38644)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lagebeschreibung Zentral und doch ruhig gelegen am Fuße des Bocksbergs mit herrlicher Aussicht auf den Ort und zur Skiabfahrt. Photovoltaikanlage Auf dem Dach sind Photovoltaikplatten installiert, diese Anlage gehört zum Objekt, Laufzeit und Ertrag auf Anfrage.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

369000 €

3.075 €/m²

Provision für Käufer

3,57% incl. MwSt.

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2.638 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Besichtigung Ein Besichtigungstermin kann ausschließlich mit uns vereinbart werden. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden Versorgung: Eigene Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Makosch Immobilien- u. Verwaltungs GmbHGewerblicher Anbieter

Rathausstraße 9, 38644 Goslar-Hahnenklee

6 Jahre Partnerschaft

Frau Susanne HerwigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hrwz5h

Referenznummer: R4a-2025