Wohnung zum Kauf 125.000 € 1 Zimmer 37 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Eberhardshof Nürnberg 90429

Monat
1Zimmer
37 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Markus Feyri

Mein Makler Nürnberg - Markus Feyri

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Zentrumsnah startklar -Barrierefreies Wohnen im Erdgeschoss

Hier erwartet Sie Ihr neues Zuhause: Barrierefreies Wohnen in zentraler und dennoch ruhiger Lage.

Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Seitenstraße (Hillerstraße) im Stadtteil Eberhardshof. Beim Betreten gelangen Sie in einen einladenden Flur, von dem aus Sie die verschiedenen Räume erreichen: eine praktische Abstellkammer, das Badezimmer, die Küche sowie den großzügigen Wohnbereich.

Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet und bietet viel Platz zur Erholung. Der Wohnbereich ist der größte Raum der Wohnung und überzeugt durch seine helle Fensterfront. Er bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Eine Einbauküche sowie Möbel im Wohnbereich, einschließlich einer Schlafmöglichkeit, gehören zur Ausstattung.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage. Die Anlage bietet einen Gemeinschaftsgarten, der ideal zum Entspannen genutzt werden kann.

Für die Wäschepflege stehen im Keller Waschmöglichkeiten zur Verfügung. Die Waschmaschine wird bequem über einen Münzautomaten aktiviert. Außerdem haben Sie im Keller ein eigenes Abteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
möbliert
Barrierefrei
Erdgeschoss
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
Kabelanschluss

Lage

Eberhardshof, Nürnberg (90429)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt im Herzen von Nürnberg, in der Hillerstraße, einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Eberhardshof. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus befinden sich in der Nähe der Wohnung Arztpraxen, Spielplätze, Schulen und Kindergärten. Auch die nächste Autobahn ist nur 5 Fahrminuten entfernt, was die Lage besonders verkehrsgünstig macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

125000 €

3.378,38 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.378,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.224 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.997 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

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Anbieter der Immobilie

Mein Makler Nürnberg - Markus FeyriGewerblicher Anbieter

Gutshofstraße 40, 90475 Nürnberg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Markus FeyriDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hftg5g

Referenznummer: MM-007333