Wohnung zum Kauf

39000 €39.000 €1.147 €/m²

Finanzierung ab 162 €/Monat

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2Zimmer

34 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Farsleben, Wolmirstedt (39326)

Die tageslichtfreundliche 2-Zimmer-Dach- geschoss-Wohnung mit rund 34qm Wohnfläche befindet sich in einem im Jahre 1995 errichteten Mehrparteienhaus in Glindenberg. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus hat man einen schönen Blick auf das freie Feld und den Mittellandkanal, welcher gern von Anwohnern und Touristen für Ausflüge genutzt wird.

In der Wohnung ist eine Gasetagenheizung untergebracht und das Dach wurde ordentlich gedämmt. Die ehemalige Mieterin, die bis vor Kurzem die Wohnung bewohnte, hatte einen geringen Gas-Verbrauch.

Somit sind die Verbrauchskosten hier überschaubar. Zur Wohnung ist ein Stellplatz und ein Kellerabteil zugehörig. Eine Hausverwaltung aus Magdeburg betreut das Objekt.

Die Wohnung eignet sich aufgrund der Größe und Qm-Preises ideal zur Selbstnutzung oder zur Weitervermietung, sowohl für Einsteiger als auch alte Hasen . Lassen Sie sich dieses Immobilienangebot also nicht entgehen.

Glindenberg befindet sich rund zwölf Kilometer nördlich von Magdeburg, direkt am Mittellandkanal und etwa 1,5 Kilometer westlich der Elbe. Nur vier Kilometer westlich liegt die Kernstadt von Wolmirstedt. Der Ort wird im Süden durch den Mittellandkanal, im Osten durch die Elbe und im Westen durch die etwa einen Kilometer entfernte Ohre begrenzt.

Mehrere Badeseen wie der Barleber- oder Jersleber See, & ein Freibad sind schnell erreichbar. Wie man sofort feststellt, kommen Naturliebhaber & Wasserfreunde in der Region Glindenberg nicht zu kurz. Über das angrenzende & einzigartige Wasserstraßenkreuz, auch Trogbrücke genannt, sind schöne Spaziergänge oder Fahrradtouren garantiert.

Wolmirstedt mit dem Ortsteil Glindenberg liegt im nordöstlichen Teil des Landkreises Börde in Sachsen-Anhalt. Die über 12.000 Einwohner zählende Stadt hat eine hervorragende Verkehrs- und Infrastruktur. Es gibt eine Anbindung an die Autobahnen A2 und A14. Zudem verfügt Wolmirstedt über eine Bahnanbindung. Die Landeshauptstadt Magdeburg liegt ca. 10km südlich.

Über das benachbarte Wolmirstedt erreichen Sie auf kurzem Weg sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte, Apotheken und Pflegeeinrichtungen. Ebenfalls schnell erreichbar sind Schulen und Kindergärten. Lernen Sie schon bald diese schöne Region mit viel grüner und blauer Umgebung kennen und zu schätzen.

Sonstiges Die im Exposé enthaltenen Daten beruhen auf die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben ist ausgeschlossen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung, die Bestandteil des Exposés ist. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Unsere AGB und Datenschutzerklärung finden Sie auch auf unserer Internetseite zum nachlesen. Käuferprovision: 3.570,- Euro inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt