Einfamilienhaus zum Kauf 5 Zimmer 154 m²<br/>Wohnfläche 330 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Kirchhain Kirchhain 35274

Einfamilienhaus zum Kauf
5Zimmer
154 m²Wohnfläche
330 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Thorsten Schöbernig

HausHirsch GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Hochwertig saniertes, lichtdurchflutetes Fachwerkhaus in Top-Lage mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

Hier präsentieren wir ein ansprechendes Unikat für all diejenigen, die kein Haus von der Stange haben möchten!

Das sehr gepflegte Ensemble besteht aus einem Haupthaus, einem Nebengebäude und 3 Garagen auf einem liebevoll angelegten Grundstück, das viel Privatsphäre bietet. Kinder können hier ungestört spielen und Hunde können sich bedenkenlos im Freien aufhalten.

Die Immobilie wurde 1994 kernsaniert und über die Jahre mit viel Herzblut in Stand gehalten und renoviert. So erhielt 2020 die Außenfassade einen neuen Anstrich und der Gartenzaun wurde 2021 erneuert, um nur ein paar Beispiele zu nennen.

Das Haupthaus erstreckt sich über 3 Etagen. Auf einer Fläche von ca. 154 m² finden Sie die Küche, den Wohn-Essbereich, 2 Bäder, 3 Schlafzimmer und eine Galerie. Neben dem außergewöhnlichen, jedoch sehr ansprechenden Grundriss ist der Pellet-Ofen im Wohnzimmer ein Highlight der Immobilie. Weitere 45 m² Fläche bietet das im Jahr 2022 von innen und außen renovierte Nebengebäude, in dem sich momentan ein Fotostudio befindet. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Hobbyraum oder Arbeitsbereich. Für einzulagernde Gegenstände steht ausreichend Stauraum zur Verfügung.

Der gepflegte Garten lädt zum entspannten Verweilen ein, beispielsweise in der hübschen Kaffee-Ecke. Die große Terrasse ist überdacht, so dass sie auch bei schlechter Witterung genutzt werden kann.

Für Ihre Fahrzeuge stehen 3 Garagen zur Verfügung. Zwei davon sind mit automatischen Sektionaltoren ausgestattet, die einen bequemen Zugang ermöglichen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
3 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

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Lage

Kirchhain, Kirchhain (35274)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die wunderschöne Immobilie befindet sich in der Kernstadt von Kirchhain. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Die Lage ist für Familien, Singles und Paare gleichermaßen ideal, denn sowohl zu Einkaufsmöglichkeiten, als auch zu Kindergärten und Schulen, Ärzte und Apotheken gelangen Sie ohne PKW. In weniger als 5 Gehminuten erreichen Sie Wander- und Fahrradwege.

Wichtig für Pendler: Marburg ist lediglich 15 Minuten mit dem PKW entfernt. Die Anbindung an das ÖPNV-Netz ist gut. Kirchhain verfügt über einen eigenen Bahnhof. Die Anbindung z.B. auch nach Kassel oder Frankfurt ist mit der Bahn dementsprechend gut. Für Autofahrer sind die Zufahrten zur Autobahn Kassel, Gießen, und Frankfurt ebenfalls gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Niedrigster Wert in der Region

927 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.712 €/m²

Weitere Informationen

Sonstiges Das vollständige Exposé erhalten Sie auf Anfrage über dieses Portal. Bitte beachten Sie, dass alle Informationen in diesem Inserat auf den Angaben der Eigentümer beruhen. Für einen Besichtigungstermin stehen wir gern zur Verfügung.

[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HausHirsch GmbHGewerblicher Anbieter

Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf

Partnerschaft

Herr Thorsten SchöbernigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hwtd52

Referenznummer: HA2415646