Wohnung zum Kauf 319.000 € 4 Zimmer 103 m²<br/>Wohnfläche Ruwer 2 Trier 54292

Monat
4Zimmer
103 m²Wohnfläche

Frau Carmen Moser

LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Trier

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Sehr hochw. renovierte, ruhige ETW m. gr. Terrasse

Diese elegante und hochwertig modernisierte Wohnung liegt in einem ruhigen Stadtteil von Trier-Ruwer. Dieses Haus hat nur 4 Wohneinheiten und bietet einen schönen und gepflegten Zugangsbereich und ein gepflegtes Treppenhaus. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und präsentiert sich mit einem geräumigen Dielenbereich. Von hier gelangen Sie in alle Zimmer. Im Wohnzimmer, im Schlafzimmer sowie im Kinder- oder Gästezimmer bzw. Büro ist ein sehr hochwertiger Echtholzparkettboden verlegt. Die Wände sind in einem warmen Ton gestrichen und strahlen Behaglichkeit aus. Große Fenster sorgen für helle Räume. Das Bad ist mit einem Waschbecken, einem WC, einer bodengleicher Dusche sowie einem Stellplatz für die Waschmaschine ausgestattet.
Das Highlight ist das sehr große Wohn-Esszimmer, welches Großzügigkeit und Opulenz vermittelt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die ca. 21 qm große Terrasse, die viele Gestaltungsspielräume offen lässt.
Zu dieser Wohnung gehört 1 Garage und zusätzlich ein Außenstellplatz. Nur der Außenstellplatz ist im genannten Preis erhalten.
Nach Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit Adressangabe.

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Lage

Ruwer 2, Trier (54292)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Trier-Ruwer liegt nur ca. 5 km vom eigentlichen Stadtkern Triers entfernt und bietet eine exzellente Mischung aus Dorf und Stadt. Bäckerei, Metzgerei, Banken, Cafes und Restaurants sind alle fussläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Es gibt einige Ärzte, eine Apotheke, u.a. sowie Kita´s und eine Grundschule.
Die weiterführenden Schulen befinden sich im nahe gelegenen Trier.
Trier-Ruwer wird mit den Stadtbussen angefahren, ist aber auch für motorisierte Fahrer gut in alle Richtungen angebunden.
Viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und viele Vereine lassen keine Langeweile aufkommen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

319000 €

3.097,09 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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5.144 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges
[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2024, modernisiert

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Anbieter der Immobilie

LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro TrierGewerblicher Anbieter

Am Sägewerk 4, 54338 Schweich

Partnerschaft

Frau Carmen MoserDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fslw5w

Referenznummer: 338-05331