Wohnung zum Kauf 279.000 € 3 Zimmer 87 m²<br/>Wohnfläche Dachelhofen Schwandorf 92421

Monat
3Zimmer
87 m²Wohnfläche

Herr Manfred Herbst

LBS Landesbausparkasse Süd

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Neuwertige Eigentumswohnung im Erdgeschoss zur Kapitalanlage in Schwandorf

Kurzbeschreibung "KAPITALANLEGER AUFGEPASST" Objekt In moderner Architektur entstand im Jahr 2014 auf einem ca. 852 m² großen Grundstück ein Neubau-Mehrfamilienhaus mit 6 Eigentumswohnungen in KFW Effizienzhaus-Standard. Die hier angebotene und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Ein Südbalkon und ein Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Dachelhofen, Schwandorf (92421)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnanlage befindet sich am südlichen Stadtrand von Schwandorf.
Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sind stadttypisch in der nahen Regensburger Straße zu finden. Ärzte, Krankenhäuser und Freizeitmöglichkeiten sowie das nahe Oberpfälzer Seengebiet, runden das Angebot ab. Über die A93 gelangt man in ca. 25 Minuten nach Regensburg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2014
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

279000 €

3.206,90 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

80 €

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR

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x-fache Miete

33,21

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.206,90 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.781 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.224 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Zur Wohnung gehört ein KFZ Stellplatz vor dem Anwesen und ein Teil des ebenerdigen Anbaus am Haus. Dieser abgetrennte Bereich steht als Abstellraum für Fahrräder etc. zur Verfügung.
Die Einheit ist zusammen mit den PKW Stellpatz seit Anfang 2023 monatlich zu 700.-€ kalt vermietet. Die Nebenkosten-Vorauszahlung der Mieter beträgt monatlich 150.-€. Als Kosten für Verwaltung und Rücklagen sind monatlich ca. 80.-€ zu begleichen.

Für Rückfragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte senden Sie uns einfach eine Anfrfage über das Portal oder Sie uns einfach kurz an. LBS Immobilien Amberg-Sulzbach 09666/188386, Mail: manfred.herbst@lbs-sued.de
Ein passendes Finanzierungsangebot erstellen unsere Experten gerne für Sie. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,50 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS Landesbausparkasse SüdGewerblicher Anbieter

Arnulfstraße 50, 80335 München

10 Jahre Partnerschaft

Herr Manfred HerbstDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g2x65q

Referenznummer: 1/30/940-940/010748