Werkstatt zur Miete  ·  

provisionsfrei

1800 €1.800 €Nettomiete zzgl. NK

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438 m²Lagerfläche

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Marloffsteiner Straße 1, Uttenreuth, Uttenreuth (91080)

Objektbeschreibung Objektbeschreibung:
Das Objekt besteht aus Werkstattflächen mit Lager und Büro nebst Personalraum und Damen-/Herren-WC im Obergeschoss; alle Flächen sind beheizbar.
Werkstatt und Lager sind ebenerdig über Rolltor (manueller Betrieb) befahrbar; Die Raumhöhe beträgt ca. 3m.
Ein gültiger Energieausweis wird nachgereicht.
Raumaufteilung Flächen/Aufteilung:
Werkstatt mit Lager und Büro im EG: ca. 365 m²
Büro, Personal und WC im OG: ca. 73 m²
Gesamt: ca. 438 m²
5 Stellplätze sind vor der Werkstatt vorhanden und werden mit vermietet.
Momentan ist der Lagerraum I vom Vormieter untervermietet worden. Die Mieteinnahmen dort belaufen sich auf 595.- Euro (500.- Nettomiete und 95.- Euro USt).
Das Mietverhältnis kann mit übernommen oder aber aufgrund des eigenen Bedarfs gekündigt werden.

Lage:
Die Gemeinde Uttenreuth befindet sich am östlichen Stadtrand von Erlangen. Ins Zentrum von Erlangen gelangt man in ca. 10 Pkw-Minuten, eine Bushaltestelle ist 2 Fußminuten entfernt. (Linie 209, ca. 20 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Erlangen).
Das Objekt befindet sich im Ortskern von Uttenreuth.