Laden zum Kauf

129000 €129.000 €

---

3Zimmer

44 m²Verkaufsfläche

---

Rudolf-Breitscheid-Str. 22, Ilsenburg, Ilsenburg (38871)

Das Ladengeschäft am Marktplatz in Ilsenburg (Harz) ist ein wunderschöner und gut gepflegter Laden, der derzeit an einen Optiker vermietet ist. Das Geschäft befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Wohn- und Geschäftshauses und bietet eine ideale Lage direkt am Marktplatz.
Das Ladengeschäft verfügt über große Schaufenster, die es ermöglichen, die Produkte des Optikers ansprechend zu präsentieren. Der Innenraum ist modern und einladend gestaltet, mit einer angenehmen Atmosphäre für Kunden. Es gibt ausreichend Platz für die verschiedenen Brillenmodelle und Zubehör.
Die Lage am Marktplatz bietet eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden, sowohl Einheimischen als auch Touristen, die das Geschäft besuchen können. Die umliegenden Geschäfte und Restaurants sorgen für zusätzliche Laufkundschaft.
Für Anleger bietet dieses vermietete Ladengeschäft eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit einem zuverlässigen Mieter und einer vielversprechenden Lage. Mit dem stetigen Bedarf an optischen Dienstleistungen ist das Geschäft gut positioniert, um langfristig erfolgreich zu sein.

1B-Lage Ilsenburg (Harz) ist eine malerische Stadt am Fuße des Harzes in Sachsen-Anhalt, Deutschland. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Altstadt mit Fachwerkhäusern, engen Gassen und einem charmanten Marktplatz. Ilsenburg liegt inmitten einer wunderschönen Naturlandschaft, umgeben von dichten Wäldern, grünen Wiesen und klaren Flüssen.
Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten, darunter Wandern, Radfahren, Klettern und Skifahren im Winter. Der nahegelegene Nationalpark Harz lockt mit atemberaubenden Aussichtspunkten, Wasserfällen und historischen Sehenswürdigkeiten wie der Burg Ilsenburg.
Ilsenburg verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die Stadt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Wernigerode und Quedlinburg.
Insgesamt ist Ilsenburg (Harz) ein idyllischer Ort mit einer einzigartigen Mischung aus Natur, Geschichte und Kultur, der sowohl Einheimische als auch Touristen begeistert.

Mietertrag Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.696,00 EUR Stichworte Gesamtfläche: 62,00 m², Grundstücksfläche: 330,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt Zustand: saniert, gepflegt