Einfamilienhaus zum Kauf 845.000 € 4 Zimmer 144 m²<br/>Wohnfläche 651 m²<br/>Grundstück Hilgertshausen Hilgertshausen-Tandern 86567

Monat
4Zimmer
144 m²Wohnfläche
651 m²Grundstück

Melek Voss

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Panorama Juwel: Ihr exklusives Refugium für höchste Wohnansprüche!

Dieses exklusive Einfamilienhaus in Hilgertshausen-Tandern besticht durch seine hochwertige Ausstattung und seine durchdachte Gestaltung. Das 1995 erbaute Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von 144 Quadratmetern und präsentiert sich liebevoll gepflegt mit einer einzigartigen Kombination aus luxuriösen Details und stilvollem Ambiente.

Innenausstattung :

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie sofort eine edle Atmosphäre. Der Boden ist mit Marmor und Parkett ausgelegt, was dem Interieur einen Hauch von Eleganz verleiht. Die Doppelverglasung der Fenster sorgt für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders beeindruckend ist die Holzstube im Erdgeschoss, die Gemütlichkeit und Wärme ausstrahlt und perfekt für entspannte Abende ist.

Das Haus verfügt über zwei Terrassen, die ideal zum Entspannen im Freien oder für gesellige Zusammenkünfte sind. Zusätzlich gibt es einen Balkon im oberen Bereich, der einen malerischen Ausblick auf die Umgebung bietet. Der ausbaufähige obere Bereich des Hauses bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, weitere Zimmer zu gestalten oder eine separate Wohnung einzurichten.

Außenbereich:
Der schön angelegte Garten ist eine wahre Oase der Ruhe und lädt zum Verweilen ein. Er ist gepflegt und mit liebevollen Details versehen, die das Gesamtbild harmonisch abrunden und Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Lage und Infrastruktur:
Hilgertshausen-Tandern bietet die perfekte Kombination aus idyllischer Natur und guter Erreichbarkeit. Die ruhige und naturnahe Lage macht es zu einem idealen Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Pendler. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die schnelle Verkehrsanbindung an größere Städte ermöglichen ein komfortables und abwechslungsreiches Leben.

Fazit:
Dieses einzigartige Einfamilienhaus in Hilgertshausen-Tandern ist perfekt für Liebhaber von stilvollem Wohnen und Familien, die viel Platz und Komfort schätzen. Die großzügigen Räumlichkeiten, die gemütliche Holzstube, die beiden Terrassen und der malerische Garten machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses Traumhaus persönlich zu erleben!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Hilgertshausen, Hilgertshausen-Tandern (86567)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hilgertshausen-Tandern liegt malerisch eingebettet in die idyllische Landschaft Bayerns und bietet eine perfekte Balance aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte. Umgeben von grünen Wiesen und Wäldern lädt diese charmante Gemeinde zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, wodurch sie durch ihre natürliche Schönheit und freundliche Gemeinschaft besticht.

Naturnahe Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Ortsrand von Hilgertshausen-Tandern. Diese naturnahe Umgebung bietet Ihnen und Ihrer Familie zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür.

Infrastruktur:
Trotz seiner ruhigen Lage bietet Hilgertshausen-Tandern alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs:

Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien sind schnell erreichbar und decken Ihre täglichen Bedürfnisse ab.

Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe und garantieren eine gute Bildung für Ihre Kinder.

Gesundheitsversorgung: Arztpraxen, Apotheken und ein Krankenhaus im nahegelegenen Markt Indersdorf stellen eine umfassende medizinische Betreuung sicher.

Freizeit und Kultur: Zahlreiche Vereine, Sporteinrichtungen und kulturelle Veranstaltungen bieten ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten für die ganze Familie.

Verkehrsanbindung:
Die verkehrsgünstige Lage von Hilgertshausen-Tandern ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden:

Straßenverkehr: Über die gut ausgebauten Bundesstraßen erreichen Sie schnell Dachau, Markt Indersdorf und die Autobahn A8, was Ihnen eine komfortable Anbindung nach München und Augsburg bietet.

Öffentlicher Nahverkehr: Busverbindungen bringen Sie zu den Bahnhöfen in Markt Indersdorf und Dachau, von wo aus Sie weitere Ziele erreichen können. Dies gewährleistet eine flexible Mobilität im Alltag.

Diese Kombination aus naturnaher Umgebung, optimaler Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht Hilgertshausen-Tandern zu einem idealen Wohnort für Familien, die das Landleben mit urbaner Nähe vereinen möchten. Entdecken Sie die Vorzüge dieser idyllischen Gemeinde und lassen Sie sich von ihrem Charme verzaubern.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

845000 €

5.868,06 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Frau Melek Voss
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Abtstraße 6, 86653 Monheim Rehau
Tel.: +49 151 533 863 93
Email: m.voss@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landratsamt Aichach-Friedberg, Münchener Str. 9, 86551 Aichach Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

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Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h75y53

Referenznummer: AIC-VV0622