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170 m²Wohnfläche

2.724 m²Grundstück

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Alte Auerbacher Str. 26, Ellefeld (08236)

Das großzügig bemessene Grundstück ist straßenbündig mit einem unterkellerten, eingeschossigen Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Garagenanbau (ca. 20 m²) bebaut. das 1913e errichtete Wohnhaus wurde in den 1990er/2000er Jahren modernisiert: Fenster mit Rollläden, Haustür, Einbau Gasheizung (Zentralheizung, Fb. Vaillant, Flachheizkörper; in WE DG Einzelofen), Fassade, vereinzelt Raumausstattung, Sanitäranlagen. Im Kellergeschoss befinden sich Hausanschlüsse, Heizung, Lagerräume, Bad; einige Räume vom Hof aus begehbar; im Erdgeschoss untergebracht sind eine Wohneinheit (WF ca. 90 m²) mit Küche, Bad, 3 Wohnräumen; Podest-WCs. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit (WF ca. 80 m²) mit 4 Räumen. Küche, derzeit außen liegendem Bad, Zugang zum Spitzboden mit Lagerfläche. Der seitliche massive Garagenanbau aus dem Jahr 1982 mit Flachdach verfügt über zwei Holzdoppeltore, rückwärtig Ausfahrt zur Rampe. Auf dem Grundstück befindet sich ferner ein eingeschossiger, teilunterkellerter Massivbau mit flachem Satteldach, im Jahr 1912 als Strickmaschinengebäude erbaut und bis vor wenigen Jahren als Schusterwerkstatt genutzt; Grundfläche ca. 105 m², lediglich fußläufiger Eingang, EG mit Werkstatt- und Lagerräumen; nur von außen per Luke zugängige Lagerraum im DG, einfachste Ausstattung, Einzelofen, unberäumt. Auf dem Grundstück befinden sich Gewächshaus, Laube und diverse Schuppen in meist abbruchreifem Zustand; Einfriedung mit Maschendrahtzaun. Von dem in Abt. II des GB bestehende Gleisleitungsrecht ist gemäß Lageplan der Teil des hintersten Hausgartens betroffen; das Recht wurde in mehr als 100 Jahren nicht ausgeübt; ein Inanspruchnahme erscheint aufgrund der industriellen/gewerblichen Entwicklungen auch künftig nicht relevant.

Ellefeld ist eine Gemeinde im sächsischen Vogtlandkreis. Gelegen im Tal der Roten und Weißen Göltzsch und umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern bietet die Gemeinde zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ellefeld mit ca. 2.500 Einwohnern und einer Fläche von ca. 450 ha ist eine der größten Gemeinden des Vogtlandkreises. Das zum Verkauf angebotene Objekt befindet sich im westlichen Stadtrandgebiet mit umliegend überwiegend straßenbegleitenden, zweigeschossiger Wohnbebauung (meist als Doppelhaus), rückwärtig mit Gewerbeansiedlungen, südlich verlaufender Bahnlinie. Die Entfernung zum Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Verwaltung etc. beträgt ca. 1,5 km; öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahnhof) in fußläufiger Entfernung.

Sonstiges Eine Gewähr für die vom Interessenten angestrebte Nutzung sowie für im Exposé enthaltene Angaben werden von den Eigentümern nicht übernommen. Bei bestehendem Interesse wird um Abgabe eines konkret bezifferten und belastbaren Kaufgebotes gebeten.Eigentümer: Freistaat Sachsen und privat zu Miteigentum; Nutzungsverhältnisse: derzeit ungenutzt; Nutzungen/Belastungen: Gleislegungsrecht aus 1919; Grundpfandrechte: keine;