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Debeka Bausparkasse AG
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Einfamilienhaus zum Kauf 374.500 € 4 Zimmer 133,6 m²<br/>Wohnfläche 309 m²<br/>Grundstück Heeper Fichten Bielefeld 33607
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Einfamilienhaus zum Kauf 374.500 € 4 Zimmer 133,6 m²<br/>Wohnfläche 309 m²<br/>Grundstück Heeper Fichten Bielefeld 33607
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Einfamilienhaus zum Kauf
374500 €2.803 €/m²
Finanzierung ab 1570 €/Monat
4Zimmer
133,6 m²Wohnfläche
309 m²Grundstück

Debeka Bausparkasse AG
Herr Marco Schremmer
Debeka Bausparkasse AG

Gepflegtes Drei-Apartment-Haus am Ost-Bahnhof

Im Jahre 1982 wurde die Nutzungsänderung aus der ehemaligen Polsterwerkstatt in ein Apartmenthaus (mit drei Einheiten) beantragt und genehmigt.

Erfreulicherweise wurde das Objekt zwischen 2009 und 2010 modernisiert, was zu einem insgesamt guten Energieverbrauch beiträgt (siehe Energieausweis). Das angebotene Objekt wurde seither als klassisches Einfamilienhaus mit einem separaten Bürotrakt genutzt.

Folgende Erneuerungen wurden ausgeführt:

- Dämmung der Außenhülle an den drei nicht verklinkerten Seiten
- Dach erneuert inkl. Einblasdämmung
- Wasser/Abwasserleitungen im Haus (und außen) neu verlegt
- Stromleitungen neu verlegt
- Erneuerung der Heizungsanlage in den Jahren 2009/2010, in 2021 seitens Buderus Austausch Brennerset und Wärmetauscher

Besonders hervorzuheben ist, dass jedes Apartment (bereits) in sich abgeschlossen ist und über diverse Anschlüsse (Küche, Bäder, etc.) verfügt. Ebenso sind die Badezimmer in einem guten Zustand.

Laut Wohnflächenberechnung beläuft sich die Gesamtwohnfläche auf circa 133,6 m² (inkl. circa 11,5 m² Terrassenfläche).

Aufgrund fehlender Bauunterlagen zum Ursprungsobjekt (Polsterwerkstatt) kann das ursprüngliche Baujahr nicht festgestellt werden. Daher wird in diesem Exposé angenommen und aufgezeigt, dass es sich circa um das Jahr 1982 handelt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze

Lage

Heeper Fichten, Bielefeld (33607)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erkunden Sie die aufgeschlossene Großstadt Bielefeld, die sich in den letzten Jahren zur wirtschaftlichen und kulturellen Metropole Ostwestfalens-Lippe entwickelt hat.

Das Drei-Apartmenthaus liegt zentral und verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zum Bielefelder Ost-Bahnhof. Ebenso ist die Heeper Straße, welche als Hauptverkehrsstraße in die Bielefelder-Innenstadt fungiert, nicht weit entfernt.

Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto, zu Fuß, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Rad erreichbar. Weiterhin ist eine gute Verkehrsanbindung über den Ostwestfalendamm und an die Autobahnen A2 und A33 gegeben. Der Bielefelder Hauptbahnhof liegt nur wenige Minuten per Rad oder Auto entfernt.

Der lebendige Stadtbezirk ist hervorragend gut vernetzt und für Familien als Wohnort ansprechend, da er über kurze Schulwege, genügend Arztpraxen, Apotheken und ein gutes Vereins- und Kulturleben verfügt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1982
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
374500 €
2.803,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.473 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.053 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Debeka Bausparkasse AG
Debeka Bausparkasse AGGewerblicher Anbieter
Debeka-Platz 2, 56073 Koblenz
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Marco SchremmerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2g74z5c
Referenznummer: 1006432#4Fd7ty
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Herr Marco Schremmer
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