Einfamilienhaus zum Kauf

374500 €374.500 €2.803,14 €/m²

Finanzierung ab 1570 €/Monat

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4Zimmer

133,6 m²Wohnfläche

309 m²Grundstück

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Heeper Fichten, Bielefeld (33607)

Im Jahre 1982 wurde die Nutzungsänderung aus der ehemaligen Polsterwerkstatt in ein Apartmenthaus (mit drei Einheiten) beantragt und genehmigt.

Erfreulicherweise wurde das Objekt zwischen 2009 und 2010 modernisiert, was zu einem insgesamt guten Energieverbrauch beiträgt (siehe Energieausweis). Das angebotene Objekt wurde seither als klassisches Einfamilienhaus mit einem separaten Bürotrakt genutzt.

Folgende Erneuerungen wurden ausgeführt:

- Dämmung der Außenhülle an den drei nicht verklinkerten Seiten
- Dach erneuert inkl. Einblasdämmung
- Wasser/Abwasserleitungen im Haus (und außen) neu verlegt
- Stromleitungen neu verlegt
- Erneuerung der Heizungsanlage in den Jahren 2009/2010, in 2021 seitens Buderus Austausch Brennerset und Wärmetauscher

Besonders hervorzuheben ist, dass jedes Apartment (bereits) in sich abgeschlossen ist und über diverse Anschlüsse (Küche, Bäder, etc.) verfügt. Ebenso sind die Badezimmer in einem guten Zustand.

Laut Wohnflächenberechnung beläuft sich die Gesamtwohnfläche auf circa 133,6 m² (inkl. circa 11,5 m² Terrassenfläche).

Aufgrund fehlender Bauunterlagen zum Ursprungsobjekt (Polsterwerkstatt) kann das ursprüngliche Baujahr nicht festgestellt werden. Daher wird in diesem Exposé angenommen und aufgezeigt, dass es sich circa um das Jahr 1982 handelt.

Erkunden Sie die aufgeschlossene Großstadt Bielefeld, die sich in den letzten Jahren zur wirtschaftlichen und kulturellen Metropole Ostwestfalens-Lippe entwickelt hat.

Das Drei-Apartmenthaus liegt zentral und verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zum Bielefelder Ost-Bahnhof. Ebenso ist die Heeper Straße, welche als Hauptverkehrsstraße in die Bielefelder-Innenstadt fungiert, nicht weit entfernt.

Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto, zu Fuß, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Rad erreichbar. Weiterhin ist eine gute Verkehrsanbindung über den Ostwestfalendamm und an die Autobahnen A2 und A33 gegeben. Der Bielefelder Hauptbahnhof liegt nur wenige Minuten per Rad oder Auto entfernt.

Der lebendige Stadtbezirk ist hervorragend gut vernetzt und für Familien als Wohnort ansprechend, da er über kurze Schulwege, genügend Arztpraxen, Apotheken und ein gutes Vereins- und Kulturleben verfügt.

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

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