Einfamilienhaus zum Kauf

374500 €374.500 €2.803 €/m²

Finanzierung ab 1570 €/Monat

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4Zimmer

133,6 m²Wohnfläche

309 m²Grundstück

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Heeper Fichten, Bielefeld (33607)

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Im Jahre 1982 wurde die Nutzungsänderung aus der ehemaligen Polsterwerkstatt in ein Apartmenthaus (mit drei Einheiten) beantragt und genehmigt.

Erfreulicherweise wurde das Objekt zwischen 2009 und 2010 modernisiert, was zu einem insgesamt guten Energieverbrauch beiträgt (siehe Energieausweis). Das angebotene Objekt wurde seither als klassisches Einfamilienhaus mit einem separaten Bürotrakt genutzt.

Folgende Erneuerungen wurden ausgeführt:

- Dämmung der Außenhülle an den drei nicht verklinkerten Seiten
- Dach erneuert inkl. Einblasdämmung
- Wasser/Abwasserleitungen im Haus (und außen) neu verlegt
- Stromleitungen neu verlegt
- Erneuerung der Heizungsanlage in den Jahren 2009/2010, in 2021 seitens Buderus Austausch Brennerset und Wärmetauscher

Besonders hervorzuheben ist, dass jedes Apartment (bereits) in sich abgeschlossen ist und über diverse Anschlüsse (Küche, Bäder, etc.) verfügt. Ebenso sind die Badezimmer in einem guten Zustand.

Laut Wohnflächenberechnung beläuft sich die Gesamtwohnfläche auf circa 133,6 m² (inkl. circa 11,5 m² Terrassenfläche).

Aufgrund fehlender Bauunterlagen zum Ursprungsobjekt (Polsterwerkstatt) kann das ursprüngliche Baujahr nicht festgestellt werden. Daher wird in diesem Exposé angenommen und aufgezeigt, dass es sich circa um das Jahr 1982 handelt.

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

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