Lagerhalle zum Kauf

1450000 €1.450.000 €

---

2.213,5 m²Lagerfläche

---

Mankhaus - Heipertz, Solingen (42699)

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein massiv errichtetes Gewerbeobjekt aus dem Baujahr 1979 (Anbau 1998) mit Ausstellungs-, Lager- und Büroflächen sowie einer kleinen Wohnung im OG mit eigenem Eingang. Das Grundstück hat eine Größe von 2.920 m². Neben einem umzäunten Hof-/Anlieferungsbereich (mit Rolltor) befinden sich auf dem Grundstück mindestens 10 PKW-Stellplätze sowie zwei Einzelgaragen. Die Immobilie verfügt über 2.213,51 m² Fläche, davon 2.043,00 m² gewerbliche Fläche sowie 154,90 m² Wohnfläche (Wohnung im 1.OG). Das EG verfügt neben den Büro- und Ausstellungsflächen über einen repräsentativen Eingangsbereich sowie die Lagerhalle (701,13 m²). Zudem befinden sich hier WC- und Sozialbereiche sowie ein aktiver Serverraum. Das Obergeschoss verfügt neben der Wohnung über Büro- und Ausstellungsflächen. Sämtliche derzeit als Ausstellungsfläche genutzte Räume eignen sich auch ideal als Service- oder Produktionsflächen.

Diese interessante Gewerbeimmobilie befindet sich in bester zentraler Lage von Solingen Ohligs-Aufderhöhe mitten in einem beliebten Gewerbegebiet. Die Anbindung an das regionale und überregionale Autobahnnetz ist über zwei innerörtliche Hauptverkehrsstraße sowie die Autobahnen A1, A3, A4, A46, A57 und A535 ebenso optimal sowie die Anbindung an den ÖPNV. Die nächsten Bushaltestellen sind in nur 3 Gehminuten (280 Meter) erreichbar. Restaurants, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind im direkten Umfeld vorhanden. Zudem sind der Ohligser Bahnhof (Solingen HBF) und die beliebte Ohligser Einkaufsstraße nur etwa 6 Fahrminuten (2 Kilometer) mit dem PKW entfernt.

Provision Käuferprovision: 3,57% des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Sonstiges 10 Stellplätze
2 Garagenstellplätz Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs