Einfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €1.779 €/m²

Finanzierung ab 1032 €/Monat

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5Zimmer

140 m²Wohnfläche

520 m²Grundstück

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Sachsenhagen, Sachsenhagen (31553)

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Die im Bieterverfahren abgegebenen Gebote sind rechtlich unverbindlich und stellen lediglich eine Einladung zur Abgabe eines Angebots dar. Die Gebote binden weder Käufer noch Verkäufer. Auf die Formbedürftigkeitvon Grundstückskaufverträgen wird explizit hingewiesen und Bezug genommen; §§ 311b Abs. 1 S. 1, 125 S. 1 BGB.

Eingehende Angebote werden i.d.R. in angemessener Frist an den Eigentümer übersandt, damit dieser für sich frei entscheiden kann, mit welchen Bietern ggf. weiterführende Kaufverhandlungen begonnen werden. Die Dipl. Ökonom Rudnick GmbH behält sich dabei vor, Angebote vor Versand an den Eigentümer auf deren Seriosität zu prüfen.
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Willkommen in diesem zauberhaften Wohnhaus, das speziell für Liebhaber des Besonderen geschaffen wurde.

Dieses prachtvolle, historische Stadthaus wurde in den vergangenen Jahren mit einer beeindruckenden Hingabe zu seinem ursprünglichen Glanz restauriert. Die Sanierung erfolgte unter Berücksichtigung alter Bildvorlagen, wodurch das Haus in seiner ursprünglichen Pracht erstrahlt. Jeder Aspekt, angefangen von der Dämmung über das Dach, die Fenster, bis hin zur Elektrik und Fassade wurde liebevoll erneuert. Sogar die Drainage, die Hofeinfahrt und die gesamte Gartenanlage mit malerischen Gehwegen erhielten eine aufwändige Erneuerung.

Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 520 Quadratmetern, das wie ein Park gestaltet ist. Ein idyllischer Gartenteich und ein geräumiges Doppel-Carport fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Das Grundstück ist von einer majestätischen Sandsteinmauer und einem kunstvollen schmiedeeisernen Zaun umgeben, die dem Haus Privatsphäre und Eleganz verleihen.

Die Liebe zum Detail setzt sich im Inneren des Hauses fort. Während der Renovierung wurde besonderer Wert darauf gelegt, natürliche Baumaterialien zu verwenden, wodurch das Haus frei von Schadstoffen ist und sich ideal für Allergiker eignet. Beim Betreten des Hauses werden Sie von exklusivem italienischem Feinsteinzeug begrüßt, das den Boden im Eingangsbereich ziert. Echtholztüren verströmen eine einladende und gemütliche Atmosphäre. Im Obergeschoss wurde der charmante Holzdielen-Boden liebevoll restauriert und mit einer robusten Hartwachsversiegelung versehen.

Die Raumaufteilung des Hauses ist durchdacht und großzügig gestaltet. Ein geräumiger Eingangsbereich mit einer breiten Holztreppe schafft eine einladende Atmosphäre.

Eine Variante wäre es, dass Objekt gewerblich zu nutzen. Denkbar wäre hier ein Büro oder eine Praxis zu eröffnen, da es sich um eine Mischgebiet handelt. Parkplätze wären auf dem gegenüberliegenden großen Parkplatz zu Genüge vorhanden.

Die derzeit erzielte Kaltmiete beträgt 1050,00€, was auch für Kapitalanleger interessant sein könnte.

Lassen Sie sich von diesem schönen Wohnhaus für Individualisten verzaubern und tauchen Sie ein in eine Welt von zeitloser Eleganz und harmonischer Naturverbundenheit.

Sonstiges Wir, die Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstr. 1 in 31515 Wunstorf wurden von unserem Auftraggeber exklusiv beauftragt, dieses Objekt in einem Bieterverfahren nach Maßgabe unserer AGB, in eigener Geschäftspraxis und alleiniger Regie durchzuführen.

Wir, die Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, arbeiten dabei vertraglich nur für unseren Auftraggeber und haben hierzu eine Provisionsvereinbarung mit dem Auftraggeber/ Verkäufer geschlossen. Die Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH geht folglich mit potentiellen Käufern / Bietern ausdrücklich KEIN Vertragsverhältnis ein. Ein etwaiger Kauf ist somit für den Käufer der Immobilie provisionsfrei. Auch sonst fallen für den Bieter durch dieses Verfahren KEINE ZUSÄTZLICHEN MAKLERGEBÜHREN an.


Die im Bieterverfahren abgegebenen Gebote sind rechtlich unverbindlich und stellen lediglich eine Einladung zur Abgabe eines Angebots dar. Die Gebote binden weder Käufer noch Verkäufer. Auf die Formbedürftigkeitvon Grundstückskaufverträgen wird explizit hingewiesen und Bezug genommen; §§ 311b Abs. 1 S. 1, 125 S. 1 BGB.

Eingehende Angebote werden i.d.R. in angemessener Frist an den Eigentümer übersandt, damit dieser für sich frei entscheiden kann, mit welchen Bietern ggf. weiterführende Kaufverhandlungen begonnen werden. Die Dipl. Ökonom Rudnick GmbH behält sich dabei vor, Angebote vor Versand an den Eigentümer auf deren Seriosität zu prüfen.

Eine Informationspflicht seitens der Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH gegenüber etwaigen Interessenten und Bietern zum jeweiligen Stand des Bieterverfahrens besteht ausdrücklich nicht.

Gerne kommen wir jedoch unaufgefordert auf Sie zu, wenn unser Auftraggeber/ der Eigentümer Ihr Gebot in eine engere Auswahl gezogen hat und/ oder weitere für einen späteren Kauf relevante Informationen von Ihnen benötigt. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2010