Die im Bieterverfahren abgegebenen Gebote sind rechtlich unverbindlich und stellen lediglich eine Einladung zur Abgabe eines Angebots dar. Die Gebote binden weder Käufer noch Verkäufer. Auf die Formbedürftigkeitvon Grundstückskaufverträgen wird explizit hingewiesen und Bezug genommen; §§ 311b Abs. 1 S. 1, 125 S. 1 BGB.
Eingehende Angebote werden i.d.R. in angemessener Frist an den Eigentümer übersandt, damit dieser für sich frei entscheiden kann, mit welchen Bietern ggf. weiterführende Kaufverhandlungen begonnen werden. Die Dipl. Ökonom Rudnick GmbH behält sich dabei vor, Angebote vor Versand an den Eigentümer auf deren Seriosität zu prüfen.
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Willkommen in diesem zauberhaften Wohnhaus, das speziell für Liebhaber des Besonderen geschaffen wurde.
Dieses prachtvolle, historische Stadthaus wurde in den vergangenen Jahren mit einer beeindruckenden Hingabe zu seinem ursprünglichen Glanz restauriert. Die Sanierung erfolgte unter Berücksichtigung alter Bildvorlagen, wodurch das Haus in seiner ursprünglichen Pracht erstrahlt. Jeder Aspekt, angefangen von der Dämmung über das Dach, die Fenster, bis hin zur Elektrik und Fassade wurde liebevoll erneuert. Sogar die Drainage, die Hofeinfahrt und die gesamte Gartenanlage mit malerischen Gehwegen erhielten eine aufwändige Erneuerung.
Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 520 Quadratmetern, das wie ein Park gestaltet ist. Ein idyllischer Gartenteich und ein geräumiges Doppel-Carport fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Das Grundstück ist von einer majestätischen Sandsteinmauer und einem kunstvollen schmiedeeisernen Zaun umgeben, die dem Haus Privatsphäre und Eleganz verleihen.
Die Liebe zum Detail setzt sich im Inneren des Hauses fort. Während der Renovierung wurde besonderer Wert darauf gelegt, natürliche Baumaterialien zu verwenden, wodurch das Haus frei von Schadstoffen ist und sich ideal für Allergiker eignet. Beim Betreten des Hauses werden Sie von exklusivem italienischem Feinsteinzeug begrüßt, das den Boden im Eingangsbereich ziert. Echtholztüren verströmen eine einladende und gemütliche Atmosphäre. Im Obergeschoss wurde der charmante Holzdielen-Boden liebevoll restauriert und mit einer robusten Hartwachsversiegelung versehen.
Die Raumaufteilung des Hauses ist durchdacht und großzügig gestaltet. Ein geräumiger Eingangsbereich mit einer breiten Holztreppe schafft eine einladende Atmosphäre.
Eine Variante wäre es, dass Objekt gewerblich zu nutzen. Denkbar wäre hier ein Büro oder eine Praxis zu eröffnen, da es sich um eine Mischgebiet handelt. Parkplätze wären auf dem gegenüberliegenden großen Parkplatz zu Genüge vorhanden.
Die derzeit erzielte Kaltmiete beträgt 1050,00€, was auch für Kapitalanleger interessant sein könnte.
Lassen Sie sich von diesem schönen Wohnhaus für Individualisten verzaubern und tauchen Sie ein in eine Welt von zeitloser Eleganz und harmonischer Naturverbundenheit.
