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Volksbank Raiffeisenbank eG
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Wohnung zum Kauf
249000 €2.490 €/m²
3,5Zimmer
100 m²Wohnfläche

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Herr Marik Lange
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Vermietete Eigentumswohnung in zentraler Lage zu verkaufen.

Diese Eigentumswohnung liegt im Herzen von Bargteheide. Neben einem modernen Duschbad steht Ihnen auch ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Das Wohnzimmer besticht durch einen französischen Balkon, der viel Licht hereinlässt. Seit 2020 ist die Wohnung vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von 11.100 Euro. Im Jahr2022 wurde das Dach des Hochhauses saniert und der Aufzug ist erst vor kurzem erneuert worden. Für weitere Maßnahmen sind ausreichen Rücklagen gebildet worden.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir wenige Innenfotos im Exposè verwenden, um die Privatsphäre der Mieter zu schützen.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich vorzustellen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • vermietet

Lage

Bargteheide (22941)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bargteheide ist eine Stadt im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Sie liegt etwa 25 Kilometer nordöstlich von Hamburg und rund 35 Kilometer südlich von Lübeck. Bargteheide befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage an der Bahnstrecke Hamburg-Lübeck und der Autobahn A1, was eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Metropolregion Hamburg ermöglicht.
Die Stadt ist umgeben von einer landschaftlich reizvollen Umgebung mit vielen Grünflächen und Wäldern, die sich für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren eignen. Bargteheide bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
Die Lage in der Nähe zu Hamburg und Lübeck sowie die gute Verkehrsanbindung machen Bargteheide sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv, die ein ruhigeres Leben im Grünen suchen, ohne auf die Vorzüge der nahegelegenen Großstädte verzichten zu müssen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1969
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
249000 €
2.490 €/m²
Provision für Käufer
2,50 % inkl. ges. MwSt.*

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.490 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.383 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.792 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges *2,50 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (2,50 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2019

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Raiffeisenbank eG
Volksbank Raiffeisenbank eGGewerblicher Anbieter
Breite Straße 7, 25524 Itzehoe
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Marik Lange
Herr Marik LangeDein Kontakt
Online-ID: 2ge4w5d
Referenznummer: A3122
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