Laden zum Kauf

590000 €590.000 €

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Backnang, Backnang (71522)

Zum Verkauf steht eine gewerbliche lmmobilie, die mit ihrer Ladenfläche im
Erdgeschoss sowie einer Laden-/Bürofläche im 1. Obergeschoss in Backnangs
Fußgängerzone liegt und vielseitig nutzbar ist. Beispielsweise ist sie gut
geeignet für ein Ladengeschäft mit Bürofläche, ein Therapiezentrum oder
eine Praxis für Krankengymnastik/Physiotherapie.
Dem Objekt zugeordnet sind 5 Tiefgaragenstellplätze mit direktem Zugang zu
den Flächen.
Die beiden Flächen im Erd- und Obergeschoss sind durch eine innenliegende
Treppe sowie einen Lastenaufzug miteinander verbunden. Zusätzlich ist das
1. Obergeschoss über ein separates Treppenhaus mit Personenaufzug zu
erreichen.
- ca. 215 m² Laden- und Verkaufsfläche im Erdgeschoss, frei
- ca. 163 m² Bürofläche im 1. Obergeschoss, frei
- 5 Tiefgaragenstellplätze im Biegel Parkhaus mit direktem
Zugang zu den Flächen
- insgesamt 127,7/1000stel Miteigentumsanteile
- 2 Abstellräume im Untergeschoss
- Verbindungstreppe vom EG zum OG
- Personenaufzug und Lastenaufzug

Die Gewerbefläche befindet sich im "Biegel", Backnangs attraktivem Stadtzentrum.
Die "Murr-Metropole" Backnang im Rems-Murr-Kreis mit rund 38.000 Einwohnern liegt etwa 27 km entfernt von der Landeshauptstadt Stuttgart. Zu Backnang gehören die Stadtteile Heiningen, Maubach, Steinbach, Strümpfelbach und Waldrems.
Neben vielen Einzelhandels- und Gewerbebetrieben sind in Backnang auch internationale Unternehmen angesiedelt. Backnang bietet ein breites Verkehrsnetz. Durch die Bundesstraße, den parallel verlaufenden Regionalexpress sowie den direkt anliegenden Bahnlinien bestehen gute Anschlüsse nach Stuttgart, Schwäbisch Hall, Ludwigsburg und Nürnberg. In wenigen Fahrminuten kann der Autobahnanschluss Mundelsheim erreicht werden. Auch der Stadtverkehr ist mit sehr guten Busverbindungen ausgestattet.
Backnang bietet eine Vielzahl sämtlicher Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergärten, sämtliche allgemeinbildenden Schulen sowie eine Vielzahl von weiterführenden Bildungseinrichtungen sind in Backnang vorhanden. Verschiedene soziale Einrichtungen, mehrere moderne Sportstätten sowie ein Freibad und ein Erlebnisbad bereichern das städtische Leben.

Stichworte Gesamtfläche: 378,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg