Einfamilienhaus zum Kauf 345.000 € 4 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 1.789 m²<br/>Grundstück Forstwald Krefeld 47804

Monat
4Zimmer
100 m²Wohnfläche
1.789 m²Grundstück

Herr Dirk Plümacher

Plümacher Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Landliebe: Sanierungsbedürftige DHH mit Doppelgarage in einmaliger Lage

Dieses solide und teilunterkellerte Doppelhaushälfte eignet sich perfekt für eine kleine Familie mit handwerklichen Fähigkeiten und entsprechenden Ideen. Das Grundstück hat eine angenehme Größe und ist praktisch angelegt, und bietet alles was das Herz begehrt: einen Garten mit einer nach Süd-Westen ausgerichteten riesigen Terrasse und einer rechts am Haus befindlichen Doppel-Garage mit zwei Stellplätzen davor. Der Vorgarten mit seiner Kieszufahrt und der bepflanzten Fläche ist geschickt und passend zum Haus gewählt und bildet ein abgerundetes Ganzes. Doch auch das Haus selbst überzeugt. Dieses Objekt wurde ca. um 1940 in Massivbauweise mit soliden Materialien der damaligen Zeit errichtet und macht einen dem Alter entsprechenden robusten Gesamteindruck.

Alle Fenster im Wohnbereich sind mit Thermopenverglasung aus Holz, teilweise mit Rollläden ausgestattet. Die Zargen und Türen des Innenbereiches sind zeitlos in Eiche hell gehalten. Eine Nachtspeicherheizungsanlage sorgt hier für die entsprechende Wärme. Die Böden bzw. Decken des Hauses sind teils massiv gegossen und teils mit einer Holzbalkendecke ausgestattet. Die Außenwände wurden mit einem zeitlosen rötlichen Klinker versehen.
Die Kommunikation wird hier über eine SAT-Anlage und einen möglichen DSL-Anschluss sichergestellt.

Ein Haus mit vielen Möglichkeiten!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
voll unterkellert
Terrasse
Wintergarten

Lage

Forstwald, Krefeld (47804)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Krefeld ist eine kreisfreie Stadt am linken Niederrhein, nordwestlich von Düsseldorf und ist bekannt für die Seidenstoffproduktion. Sie wird auch als "Samt und Seidenstadt" bezeichnet. Unsere Doppelhaushälfte mit Doppelgarage und großem Grundstück befindet sich süd-westlich von Krefeld- im sehr beliebten Stadtteil Forstwald. Hier erwartet Sie unsere angebotene außergewöhnliche Doppelhaushälfte in angenehmer und ruhiger Lage. Mit einer ganz hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie die Städte Mönchengladbach, Neuss, Düsseldorf und Duisburg problemlos über die A44, A40 und die A57. Auch das Zentrum von Krefeld ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Nicht nur Ruhe, sondern auch Freizeitangebote und Sehenswürdigkeiten für Jung und Alt, wie der "König Palast" oder der "Stadtwald" oder auch der "Erholungspark - Elfrather See" sind mit dem Auto schnell erreichbar. Die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Kindertagesstätten, alle Schulformen, Ärzte, als auch Sportangebote unterschiedlicher Art sind im und am Ort vorhanden.

Energie und Bauzustand

Baujahr1940
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

345000 €

3.450 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Dirk Plümacher Immobilien die Provision des beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.450 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.253 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.813 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Angeboten wird hier ein Haus ca. aus dem Jahre 1940:
Sie werden hier ein dem Alter entsprechendes Haus vorfinden, welches von der Aufteilung her sehr praktisch ist und jede Menge Spielraum und Gestaltungsmöglichkeiten bietet, um es Ihrem Stil entsprechend aus- und umzubauen. Je nach Anspruch und Geschmack dürfte das ein oder andere erneuert werden müssen, aber mit Sicherheit ein Haus mit einem nicht alltäglichen Schnitt. Die fehlende Horizontalsperre, die es zum Zeitpunkt des Baujahres noch gar nicht gab, bedingt eine gewisse Feuchtigkeit, welche jedoch beseitigt werden könnte bzw. mit der man durch gutes Heiz-und Lüftungsverhalten umgehen könnte. Die Grundsubstanz des Hauses ist jedoch solide und gut, überzeugen Sie sich selbst davon!!! Gerne erwarten wir Ihren Anruf und vereinbaren mit Ihnen kurzfristig einen Besichtigungstermin!!! Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Plümacher Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 19, 47877 Willich

Partnerschaft

Herr Dirk PlümacherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2edsk5j

Referenznummer: 411#MySuk