Einfamilienhaus zum Kauf

345000 €345.000 €3.450 €/m²

Finanzierung ab 1447 €/Monat

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4Zimmer

100 m²Wohnfläche

1.789 m²Grundstück

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Forstwald, Krefeld (47804)

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Dieses solide und teilunterkellerte Doppelhaushälfte eignet sich perfekt für eine kleine Familie mit handwerklichen Fähigkeiten und entsprechenden Ideen. Das Grundstück hat eine angenehme Größe und ist praktisch angelegt, und bietet alles was das Herz begehrt: einen Garten mit einer nach Süd-Westen ausgerichteten riesigen Terrasse und einer rechts am Haus befindlichen Doppel-Garage mit zwei Stellplätzen davor. Der Vorgarten mit seiner Kieszufahrt und der bepflanzten Fläche ist geschickt und passend zum Haus gewählt und bildet ein abgerundetes Ganzes. Doch auch das Haus selbst überzeugt. Dieses Objekt wurde ca. um 1940 in Massivbauweise mit soliden Materialien der damaligen Zeit errichtet und macht einen dem Alter entsprechenden robusten Gesamteindruck.

Alle Fenster im Wohnbereich sind mit Thermopenverglasung aus Holz, teilweise mit Rollläden ausgestattet. Die Zargen und Türen des Innenbereiches sind zeitlos in Eiche hell gehalten. Eine Nachtspeicherheizungsanlage sorgt hier für die entsprechende Wärme. Die Böden bzw. Decken des Hauses sind teils massiv gegossen und teils mit einer Holzbalkendecke ausgestattet. Die Außenwände wurden mit einem zeitlosen rötlichen Klinker versehen.
Die Kommunikation wird hier über eine SAT-Anlage und einen möglichen DSL-Anschluss sichergestellt.

Ein Haus mit vielen Möglichkeiten!

Sonstiges Angeboten wird hier ein Haus ca. aus dem Jahre 1940:
Sie werden hier ein dem Alter entsprechendes Haus vorfinden, welches von der Aufteilung her sehr praktisch ist und jede Menge Spielraum und Gestaltungsmöglichkeiten bietet, um es Ihrem Stil entsprechend aus- und umzubauen. Je nach Anspruch und Geschmack dürfte das ein oder andere erneuert werden müssen, aber mit Sicherheit ein Haus mit einem nicht alltäglichen Schnitt. Die fehlende Horizontalsperre, die es zum Zeitpunkt des Baujahres noch gar nicht gab, bedingt eine gewisse Feuchtigkeit, welche jedoch beseitigt werden könnte bzw. mit der man durch gutes Heiz-und Lüftungsverhalten umgehen könnte. Die Grundsubstanz des Hauses ist jedoch solide und gut, überzeugen Sie sich selbst davon!!! Gerne erwarten wir Ihren Anruf und vereinbaren mit Ihnen kurzfristig einen Besichtigungstermin!!! Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1