Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

261000 €261.000 €4.500 €/m²

Finanzierung ab 1058 €/Monat

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3Zimmer

58 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Mörchingerstr. 56, Zehlendorf, Berlin (14169)

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Die lichtdurchflutete Zweizimmerwohnung mit Pariserbalkon, Küche und Wannenbad hat ihren Charme in der Bauweise der Reformarchitektur. Sie eignet sich als Eigentumswohnung oder auch zur Kapitalanlage mit Vollfinanzierung durch die hochwertige Vermietung, als voll ausgestatteten Wohnung für Expat´s oder Botschaftsmitarbeiter der vielen Botschaften in Zehlendorf. Die Siedlung Mühlenberg ist in den Aussenanlagen schön gepflegt und in der Bausubstanz solide. Die hier angebotene Wohnung liegt im im dritten Stock der ruhigen Wohnanlage Mühlenberg. Kennzeichnend für die Siedlung und die Ausstattung der Wohnungen ist die typische Bauweise der 30-Jahre, die hier erhalten geblieben ist: guter Grundriss, gute Durchlüftung, Lichtdurchflutet, Terrazzoböden in Bad und Küche, Holzdielenfußböden in Flur, Zimmer und Wohnzimmer, Doppelkastenfenster und Türen mit ihren historischen Griffen und Beschlägen. Die sachgerechte Sanierung wird dieses architektonische Kleinod historischer Baukunst zu neuem Glanz erwecken, die sich im Hinblick einer eventuellen weiteren Vermarktung oder Vermietung auszahlen wird. Die Nachfrage nach diesen denkmalgeschützten Objekten wird immer größer, auch weil sie den Sanierungsverordnungen durch den Denkmalschutz nicht entsprechen brauchen.

Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Ausstattung
- Gaszähler im Flur und Gasanschluss in der Küche
- vorhandene Elektrik entspricht nicht den modernen Ansprüchen
- Heizungsrohre liegen größtenteils auf Putz
- historischer Einbauschrank in der Küche
- historische Kastendoppelfenster, Einfachverglasung im Bad
- Dielenfußböden und Terrazzoböden (Kü, Bad)
- kleine Loggia
- großer Keller
- optimale Verkehrsanbindung
- gutes Nahversorgungsangebot
- Nähe zur Freien Universität
Fußboden: Holzdielen, Terazzoboden
Sonstiges (s. Text)
Weitere Ausstattung:
Balkon, Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich unweit des Zentrums Zehlendorf, das ca. 800 m und eine S-Bahn- Station von dem S-Bahnhof Sundgauer Str. entfernt liegt, den Sie in 3-5 Minuten fußläufig erreichen. Die Schlossstraße in Berlin Steglitz liegt nur drei S-Bahn-Stationen entfernt und die Anbindung an das Berliner Stadtzentrum ist somit optimal. So bietet die Wohnung innerhalb der ruhigen Wohnanlage Rückzug und Erholung und gleichzeitig optimale

Versorgung durch umliegende Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und andere Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs.
Infrastruktur:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen