Einfamilienhaus zum Kauf

475000 €475.000 €2.638 €/m²

Finanzierung ab 1983 €/Monat

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7Zimmer

180,1 m²Wohnfläche

752 m²Grundstück

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Bad Schwalbach, Bad Schwalbach (65307)

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Willkommen:

Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie in ruhiger Halbhöhenlage von Bad Schwalbach handelt es sich um ein großes freistehendes Einfamilienhaus, welches bereits freigestellt ist und somit kurzfristig vom neuen Besitzer bezogen werden kann. Das ursprüngliche Baujahr der Immobilie ist 1956. In den Jahren 1998-2002 erfolgte eine umfangreiche Sanierung der Immobilie.

Hierbei wurden folgende Maßnahmen durchgeführt:

- Wärmedämmung der Fassade
- Neueindeckung des Flachdachs
- Erneuerung der Elektrik im Gebäude
- Erneuerung der Fenster, teilweise mit elektrischen Rollläden

Eingebettet von einem artenvielfältigen Baumbestand, befindet sich die Immobilie auf einem 752 qm großen Hanggrundstück. Den Hauszugang des Erdgeschosses erreichen Sie über die Treppenstufen, die sich sehr bequem gehen lassen. Einen weiteren Eingang ins Haus bietet ebenfalls das Hanggeschoss. Des Weiteren befinden sich zwei Einzelgaragen auf dem Grundstück.

Das sind die Highlights dieser besonderen Immobilie:

- Bis zu 6 Schlafzimmer
- Artenvielfältiger Garten mit uneinsehbaren Terrassenflächen und einem alten, prächtigen Baumbestand
- Großer Süd-Balkon mit Fernblick über Bad Schwalbach
- 2 Einzelgaragen mit Stromanschlüssen und elektrischen Garagentoren
- Reichlich Nutzflächen im Kellergeschoss
- Massive Bauweise
- Hochwertige Ausstattungen: Kamin und Einbauküche bereits inklusive!
- Parkettböden
- Vollwärmeschutz/Wärmedämmung und moderne Fenster

Nutzen Sie schon vorab zur Besichtigung die Möglichkeit zur virtuellen Besichtigung dieser Immobilie. Gerne senden wir Ihnen zu Zugang zu. Kontaktieren Sie uns hierzu gerne.

Das in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus besteht aus einem Hanggeschoss sowie einem Erdgeschoss. Bei der Bedachung handelt es sich um ein Flachdach. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Zentralheizung.

Sonstiges Interessiert? Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann sollte einer gemeinsamen Besichtigung nichts mehr im Weg stehen. Für Rückfragen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und sind unter Tel. 06123 - 999 222 9 erreichbar. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über ein Ihnen von uns angebotenes Objekt erhalten wir für unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit eine Käuferprovision von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis; sie ist bei Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. POLZ & FUHR GbR hat auch einen Maklervertrag mit dem Eigentümer im Rahmen einer Doppeltätigkeit abgeschlossen. Der Eigentümer verpflichtet sich ebenfalls zu einer Provisionszahlung in gleicher Höhe. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert