Wohnung zum Kauf 149.000 € 3 Zimmer 91 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Uellendahl - Ost Wuppertal 42117

Monat
3Zimmer
91 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Frank Müller

Frank Müller Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

GROßZÜGIGE DREI ZIMMER WOHNUNG MIT UMLAUFENDEN BALKON UND TIEFGARAGEN-STELLPLATZ

Dieses Wohngebäude ist in massiver Bauweise, etwa um 1969, mit Keller und Flachdach errichtet worden.

Das Treppenhaus ist als Betonkonstruktion mit Kunststeinbelag ausgeführt. Äußerst geschmackvoll ist der Gebäude-Eingangsbereich gestaltet. Zusätzlich werden die Wohnungen über eine Aufzugsanlagen erschlossen. Diese bietet einen hohen Komfort für Bewohner und Besucher und auch barrierearmes Wohnen ist dadurch möglich.

Insgesamt befinden sich 65 Wohnungen in dieser Anlage, verteilt auf 13 Etagen.

Neben dem Keller steht ebenfalls ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Das Gemeinschaftseigentum macht einen sehr gepflegten Gesamteindruck. Zu der familienfreundlichen Wohnanlage gehört ein Spielplatz.

Im Hausgeld enthalten sind Serviceleistungen wie Hausmeisterdienst, Winterdienst, Treppenhausreinigung und Gartenpflege enthalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Stellplatz
Erdgeschoss

Lage

Uellendahl - Ost, Wuppertal (42117)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie liegt in einer begehrten Lage im Stadtteil Elberfeld in Wuppertal. Umgeben von Mehrfamilienhäusern in offener Bauweise, bietet sie eine ruhige Umgebung.

In der näheren Umgebung befindet sich die Bushaltestelle Wuppertal Röttgen, die von den Buslinien 617, 623, 645, E878 und NE3 angefahren wird und nur etwa 220 Meter entfernt ist.

Drei Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Bedarf sind in ca. 10 Autominuten erreichbar, ebenso wie Ärzte und Apotheken.Die Innenstadt von Elberfeld ist ca. 3,8 km entfernt und bietet eine umfangreiche Auswahl an innerstädtischen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Apotheken, Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und Banken.

Dank der günstigen Anbindung an die Autobahn A46 die nur etwa 2,3 km entfernt ist, sind auch benachbarte Städte wie Düsseldorf schnell zu erreichen.

Die Lage der Immobilie bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

149000 €

1.637,36 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

440 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.637,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.072 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.100 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die großzügige Dreiraumwohnung ist im Erdgeschoss gelegen. Der Zugang ist barrierefrei. Die Wohnfläche beträgt etwa 91 m².

Die Grundrissgestaltung ist optimal. Über die große Diele mit Abstellniesche sind alle Räumlichkeiten erschlossen. Zunächst geht links das Kinderzimmer und die Küche ab.Das Wohn- und das Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet. Das Bad und WC sind innenliegend aber voneinander getrennt. Die Balkonanlage erstreckt sich über 20 m und ist von der Küche, als auch über das Wohn- und das Schlafzimmer zu betreten. Ein praktischer Keller steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.

Zur Wohnung gehört noch ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage.

Angaben gemäß GEG:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 22.05.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 137 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1969 Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 65

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Frank Müller ImmobilienGewerblicher Anbieter

Beyeröhde 1, 42389 Wuppertal

Partnerschaft

Herr Frank MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gbc75h

Referenznummer: 8878