Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

449000 €449.000 €1.201 €/m²

Finanzierung ab 1831 €/Monat

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10Zimmer

374 m²Wohnfläche

400 m²Grundstück

ab 3 m²Teilbarkeit

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Lichtenfels, Lichtenfels (96215)

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Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus in Lichtenfels könnte schon bald Ihr Immobilien-Portfolio bereichern. Das im Jahr 1920 erbaute Gebäude wurde kontinuierlich renoviert, modernisiert und befindet sich in zentraler Lage von Lichtenfels. Es steht auf einem 400 m² großen Grundstück und wurde in solider Massivbauweise errichtet. Die Beheizung des Objekts erfolgt über die eigenen Gasthermen in jeder Wohnung, die auch die Warmwasserversorgung sicherstellen.

Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 374 m², die sich über vier Etagen verteilen:

Wohnung 1 (Souterrain): Diese großzügige Wohnung bietet 102 m² Wohnfläche und besteht aus 3 Zimmern, einer Küche mit Einbauküche, einem Badezimmer mit Dusche, Wanne und Tageslicht. Zusätzlich gibt es Abstellräume.

Wohnung 2 (Erdgeschoss): Diese Wohnung hat eine Fläche von 88 m² und bietet 3,5 Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster. Ein Abstellraum und ein Balkon runden das Angebot ab.

Wohnung 3 (1. Obergeschoss und Dachgeschoss): Diese großzügige Einheit erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 184 m² Wohnfläche. Sie verfügt über 6 Zimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie zwei Badezimmer. Die Höhepunkte dieser Wohnung sind die große Dachterrasse mit 36 m² sowie die beiden Badezimmer.
Die Wohnung ist derzeit leerstehend. Diese kann zum einen selbstgenutzt oder direkt vermietet werden.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 24.312 €. Somit erzielt dieses attraktive Angebot eine Rendite von 5,54 %.
Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser Immobilie überzeugen, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.bernert-immobilien.com einsehbar sind. Irrtümer und technische Änderungen bleiben vorbehalten! Die Daten werden uns vom Eigentümer bereit gestellt, wir haften daher nicht für evtl. Fehler. Die Provision von 3,57 % inkl. MwSt. in Höhe von derzeit 19 % ist fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 374,00 m², vermietbare Fläche: 374,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2024