Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 360.000 € 6 Zimmer 4.657 m²<br/>Fläche Schönebeck Schönebeck (Elbe) 39218

Monat
6Zimmer
4.657 m²Fläche

Herr Jürgen Wegehaupt

WEGEHAUPT Immobilienmakler GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Attraktives Anlageobjekt: Einfamilienhaus, 33 Garagen, Büro, Werkhallen, großes Grundstück und mehr

Attraktives Anlageobjekt mit Potenzial:

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in ein renditestarkes Jugendstil-Anlageobjekt zu investieren. Auf über 400 m² Grundstücksfläche erwarten Sie ein dreigeschossiges Einfamilienhaus, Garagen, Werkhallen und ein separates Bürogebäude - ideal für vielseitige Nutzung und attraktive Pachteinnahmen.

Das Einfamilienhaus bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung mit Wohn- und Nutzflächen:

- Erdgeschoss: Küche mit angrenzender Speisekammer für zusätzlichen Stauraum sowie Zugang zum charmanten Flur, der das Kellergeschoss und Dachgeschoss verbindet
- Kellergeschoss mit großer Nutzfläche , unterteilt in fünf flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Lager oder für den Ausbau eignen
- Dachgeschoss: Drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein individuell nutzbarer Raum. Ein großes Schlafzimmer mit Klimaanlage und ein wandelbares Ankleidezimmer (auch als Büro oder Kinderzimmer nutzbar) runden das Angebot ab
Das großzügige Grundstück bietet weiteres Potenzial:

- 33 Garagen: Teilweise zweigeschossig und erweiterbar, ideal zur Vermietung oder gewerblichen Nutzung
- Stellplätze: Ausreichend Platz für Wohnmobile , andere Fahrzeuge oder anderes
- Werkhallen: Nutzbare Gebäude für Gewerbe oder private Zwecke
- Bürogebäude: Separates Büro mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Selbstständige oder zur Vermietung
- Zusatzgebäude: Derzeit als Partyraum genutzt, mit weiteren Gestaltungsmöglichkeiten.

Dieses vielseitige Anlageobjekt kombiniert historischen Charme mit lukrativem Entwicklungspotenzial - eine ideale Wahl für Investoren mit Weitblick.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet
Balkon
Garten
Terrasse
10 Stellplätze: Garage
voll unterkellert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll klimatisiert

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Schönebeck, Schönebeck (Elbe) (39218)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in Schönebeck (Elbe), einer charmanten Stadt in Sachsen-Anhalt, die kulturelle und touristische Highlights bietet. Der Kurpark Bad Salzelmen mit seinem historischen Gradierwerk sowie die Kunsthalle ziehen Besucher an. Für Familien ist der Heimattiergarten ein beliebtes Ziel, während Naturliebhaber entlang der Elbauen oder auf den malerischen Radwegen an der Elbe Entspannung finden.

Die zentrale Lage überzeugt durch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Freizeit- und Sportangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die verkehrsgünstige Anbindung an Magdeburg und umliegende Regionen, ob mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln, rundet die Attraktivität ab.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

360000 €

77,30 €/m²

Provision für Käufer

7,14% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Die Käuferprovision in Höhe von 7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) ist mit Abschluss des vermittelten notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Weitere Preisinformationen

10 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

566 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.732 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten.
ACHTUNG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nummer und vollständiger und richtiger E-Mail Adresse bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.
ACHTUNG, wir haben ein Grobaufmaß gemacht, die m² können geringfügig abweichen!

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[URL="https://wegehaupt-gruppe.de/?objekt-id=M1449A"]Objektseite ansehen![/URL] Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 154,90 m², Nutzfläche: 186,70 m², Gesamtfläche: 4.657,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,12 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WEGEHAUPT Immobilienmakler GmbHGewerblicher Anbieter

Cokturhof 5, 39218 Schönebeck

Partnerschaft

Herr Jürgen WegehauptDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2htj956

Referenznummer: M 1449 A